商業(yè)物業(yè)委托管理合同

商業(yè)物業(yè)委托管理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下商業(yè)物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條委托管理范圍及內容2.1乙方接受甲方的委托，對上述物業(yè)進行統(tǒng)一管理，包括但不限于物業(yè)的日常維護、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.2乙方應按照甲方的要求和管理合同的約定，對物業(yè)進行有效管理，確保物業(yè)的正常使用和經(jīng)營。2.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)的管理狀況，并對甲方提出的合理建議和改進意見進行及時整改。第三條委托管理期限3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理的，應提前一個月與乙方協(xié)商簽訂新的管理合同。第四條委托管理費用4.1乙方接受甲方的委托，按照甲方提供的物業(yè)管理和維護標準，向甲方收取物業(yè)管理費，具體收費標準和方式如下：（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月；（2）其他費用：包括但不限于水費、電費、維修基金等，具體費用按實際發(fā)生金額結算。4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費和其他費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總額的____%。5.2乙方未按照約定履行管理職責，導致甲方物業(yè)損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3甲方未按照約定支付管理費和其他費用的，乙方有權暫停提供管理服務，由此造成的損失由甲方承擔。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)物業(yè)委托管理合同2.物業(yè)基本情況說明書3.物業(yè)管理費收費標準4.物業(yè)管理和維護標準5.違約金支付證明6.賠償責任證明7.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付管理費和其他費用2.乙方未按照約定履行管理職責3.乙方未按照甲方要求和管理合同的約定進行管理4.任何一方違反合同導致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權法：《中華人民共和國物權法》3.物業(yè)管理費：指乙方對甲方物業(yè)進行管理所收取的費用4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金5.賠償責任：指因違約行為導致的損失，違約方應承擔的賠償責任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付管理費：乙方應暫停提供管理服務，并通過協(xié)商或法律途徑解決2.乙方未按約定履行管理職責：甲方有權要求乙方改正，并要求賠償損失3.物業(yè)損失：乙方應根據(jù)損失情況賠償甲方4.爭議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向法院提起訴訟五、所有應用場景：1.甲方為商業(yè)物業(yè)的所有權人，需要將物業(yè)委托給專業(yè)管理公司進行管理2.乙方為專業(yè)管理公司，具備商業(yè)物業(yè)管理的資