農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書范本

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：住址：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村宅基地一處，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就該宅基地的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其擁有的位于__________的農(nóng)村宅基地以及附著的房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓。3.甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的宅基地及房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：_______。三、過戶及交付1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.過戶完成后，甲方應(yīng)將宅基地及房屋交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地及房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)過戶手續(xù)所需費(fèi)用。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________（本頁(yè)無，空白處請(qǐng)蓋章或簽字）一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地及房屋權(quán)屬證明文件4.過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證6.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，未能將宅基地及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成。3.乙方未能按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.甲方和乙方均未能共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：農(nóng)村集體所有的土地，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方支付給甲方，以購(gòu)買宅基地及房屋的款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)：將宅基地及房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地及房屋權(quán)屬證明文件不齊全：提前準(zhǔn)備齊全相關(guān)證明文件，確保合同有效性和可執(zhí)行性。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶手續(xù)所需材料和流程，確保雙方配合及時(shí)完成過戶。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付糾紛：明確支付方式和時(shí)間，雙方確認(rèn)收款后進(jìn)行下一步操作。4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地及房屋所