賣房定金協(xié)議書范本版

賣房定金協(xié)議書范本版合同編號(hào)：__________賣房定金協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋坐落于：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)人：__________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.4房屋性質(zhì)：____________________3.5房屋面積：____________________3.6房屋現(xiàn)狀：____________________四、定金金額及支付4.1買方同意在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。4.2買方支付定金后，本協(xié)議方能生效。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間履行購買房屋的義務(wù)。4.3定金支付方式：__________________五、定金返還及扣除5.1若買方按本協(xié)議約定履行購買房屋的義務(wù)，定金抵作房款。5.2若買方未按本協(xié)議約定履行購買房屋的義務(wù)，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。5.3若賣方未按本協(xié)議約定履行房屋交付義務(wù)，賣方應(yīng)雙倍返還買方定金。六、房屋交付及過戶6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋過戶至買方名下。6.2房屋交付時(shí)間：__________________6.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，本協(xié)議如有與國家法律法規(guī)相抵觸的部分，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，未盡事宜雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間履行購買房屋義務(wù)，視為違約。3.賣方未按約定時(shí)間將房屋過戶至買方名下，視為違約。4.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方在簽訂合同時(shí)向賣方支付的一定金額，作為履行購買房屋義務(wù)的保證。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。4.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)情況的法定證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付定金：賣方可以催告買方支付定金，如果買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同。2.賣方拖延過戶：買方可以催告賣方過戶，如果賣方仍不履行，買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還定金。3.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題：買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還已支付的定金及房款。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)，如果協(xié)商不成，可以依照合同約定或法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購買。2.