租房合同注意事項

租房合同注意事項合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定，確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途要求。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或使用不當造成的；（2）正常磨損、自然損壞的；（3）不可抗力因素導致的。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應在租賃期內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項下的房屋。6.2乙方應在租賃期內(nèi)按照約定支付租金和押金，并遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應承擔因此產(chǎn)生的一切費用。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同模板3.租金支付記錄4.押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.房屋損壞賠償協(xié)議7.甲方身份證明8.乙方身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定：指甲方未能按照合同約定提供租賃房屋，或提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能按照合同約定的時間和金額支付租金。3.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對租賃房屋進行結(jié)構(gòu)改動。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項下的房屋：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起計算。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供房屋或房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方承擔修復費用。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項下的房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：本合同適用于房屋出租方（甲方）與承租方（乙方）之間