昆明市環(huán)保產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議

昆明市環(huán)保產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于昆明市環(huán)保產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)租賃給乙方使用。物業(yè)具體地址為：________________。1.2乙方租賃物業(yè)主要用于：________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，乙方應(yīng)在搬遷完畢后__日內(nèi)將押金退還至乙方賬戶。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)收回物業(yè)，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.昆明市環(huán)保產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議2.甲方單位有效證件復(fù)印件3.乙方單位有效證件復(fù)印件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)平面圖6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證租賃物業(yè)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或向乙方收取未約定費(fèi)用未能履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)安全受損2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途未合理使用物業(yè)設(shè)施，造成損壞未按市價(jià)賠償逾期支付租金或逾期遷離租賃物業(yè)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有昆明市環(huán)保產(chǎn)業(yè)園物業(yè)使用權(quán)的單位2.乙方：指租賃甲方物業(yè)的單位3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度4.租金：指乙方按約定支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用5.押金：指乙方為保證履行租賃協(xié)議而預(yù)付給甲方的費(fèi)用6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)需支付的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期未付的，按協(xié)議約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)用途解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原用途，違約行為造成損失的，要求乙方賠償。3.問(wèn)題：租賃期滿后乙方未遷離租賃物業(yè)解決辦法：提前一個(gè)月提醒乙方遷離，逾期未遷離的，按協(xié)議約定收回物業(yè)并追究責(zé)任。4.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施損壞解決辦法：要求乙方按市價(jià)賠償，嚴(yán)重?fù)p壞的，可暫停使用權(quán)直至修復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.