小區(qū)車庫租賃合同書

小區(qū)車庫租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________，占地面積約為__________平方米，車庫內(nèi)設(shè)有__________個(gè)停車位。1.2車庫的權(quán)屬證明為__________，甲方對(duì)該車庫享有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫，并將車庫恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和占有車庫，但不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用車庫，并確保車庫內(nèi)的安全。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照合同約定提供車庫給乙方使用。5.2甲方應(yīng)保證車庫的安全和通行暢通，確保乙方正常使用車庫。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用車庫過程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離車庫，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.車庫使用權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃合同續(xù)簽申請表5.車庫鑰匙交付記錄6.租金支付憑證7.車庫使用狀況記錄8.小區(qū)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用車庫，造成損壞，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押車庫，視為違約。4.甲方未按約定提供車庫，或未保證車庫安全，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方解決車庫使用問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃車庫的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的車庫使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方，如延遲超過規(guī)定時(shí)間，可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方損壞車庫：甲方可以要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：甲方可以要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并可解除合同。4.甲方未能提供車庫或保證車庫安全：甲方應(yīng)及時(shí)解決問題，給乙方提供安全可靠的車庫。5.甲方未協(xié)助解決問題：甲方應(yīng)積極配合