房屋補(bǔ)充協(xié)議范本

房屋補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：__________房屋補(bǔ)充協(xié)議范本甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《北京市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________），雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____層____號(hào)。1.2房屋規(guī)劃用途：____。1.3房屋面積：____平方米。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____。1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____。二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋交付及驗(yàn)收甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在____年____月____日前將該房屋交付給乙方，并按照《北京市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。2.2房屋維修責(zé)任甲乙雙方約定，自房屋交付之日起，甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3裝修及改裝甲乙雙方約定，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改裝。如乙方確需進(jìn)行裝修、改裝，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.4物業(yè)服務(wù)甲乙雙方約定，乙方應(yīng)按照《____小區(qū)物業(yè)管理公約》承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5戶口遷移甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在____年____月____日前將戶口遷出該房屋。如乙方逾期不遷出，應(yīng)支付給甲方逾期遷出戶口的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。2.6房屋轉(zhuǎn)讓甲乙雙方約定，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.7解除合同甲乙雙方約定，如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除《北京市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元。三、其他約定3.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.4本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《北京市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________）2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件4.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件5.小區(qū)物業(yè)管理公約6.房屋補(bǔ)充協(xié)議范本復(fù)印件7.買(mǎi)方/賣(mài)方身份證明復(fù)印件8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.裝修/改裝申請(qǐng)審批表10.戶口遷移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.乙方未按約定進(jìn)行戶口遷移。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改裝。5.乙方未按約定承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或違反物業(yè)管理規(guī)定。6.乙方未按約定將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押等交易。2.出賣(mài)人：指房屋的出售方，即房屋的所有權(quán)人。3.買(mǎi)受人：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。4.交付：指出賣(mài)人將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。5.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋存在的影響使用安全、舒適、美觀或者影響房屋使用功能的問(wèn)題。6.維修責(zé)任：指因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、更換責(zé)任。7.裝修：指在房屋內(nèi)部進(jìn)行改造、裝飾，以提高房屋的使用價(jià)值。8.改裝：指在房屋內(nèi)部進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)施的變更，以滿足使用者的特殊需求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并按照合同約定要求甲方承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。2.問(wèn)題：交付的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)維修、更換責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定進(jìn)行戶口遷移。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷出戶口違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成戶口遷移。5.問(wèn)題：乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改裝。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。6.問(wèn)題：乙方未按約定承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。7.問(wèn)題：乙方未按約定將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋交付、維修、裝修、改裝、物業(yè)服務(wù)、戶口遷移等方面達(dá)成一致