茶樓養(yǎng)生館租賃協(xié)議

茶樓養(yǎng)生館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于上述地址的茶樓養(yǎng)生館，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的茶樓養(yǎng)生館，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.甲方同意將其擁有的茶樓養(yǎng)生館租賃給乙方使用。茶樓養(yǎng)生館的具體地址、面積、設(shè)施等詳見附件。2.乙方同意租賃甲方提供的茶樓養(yǎng)生館，并按照本協(xié)議的約定支付租金。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金每月人民幣______元整（大寫：_________________________元整）。2.租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。3.乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣______元整（大寫：_________________________元整）作為押金。2.租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將茶樓養(yǎng)生館完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金（如有）后，無息退還乙方押金。五、使用及管理1.乙方應(yīng)按照甲方提供的茶樓養(yǎng)生館現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變茶樓養(yǎng)生館的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的茶樓養(yǎng)生館經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶樓養(yǎng)生館的日常維護(hù)和管理，確保茶樓養(yǎng)生館的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。六、維修及保養(yǎng)1.在租賃期內(nèi)，茶樓養(yǎng)生館的設(shè)施、設(shè)備如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。2.因乙方使用不當(dāng)造成的茶樓養(yǎng)生館設(shè)施、設(shè)備的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將茶樓養(yǎng)生館完好無損地歸還甲方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金的______%。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金。2.租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：茶樓養(yǎng)生館具體地址、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。一、附件列表：1.茶樓養(yǎng)生館具體地址、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金的______%。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶樓養(yǎng)生館并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方茶樓養(yǎng)生館的乙方。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的茶樓養(yǎng)生館使用費(fèi)用。4.押金：指乙方向甲方支付的，用于保證茶樓養(yǎng)生館在租賃期內(nèi)完好無損的金額。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方支付違約金。2.茶樓養(yǎng)生館設(shè)施、設(shè)備故障或損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，如有乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿后茶樓養(yǎng)生館歸還問題：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將茶樓養(yǎng)生館