手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號：______________年____月____日甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____區(qū)____路____號____棟____單元____層____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2甲方承諾所售房屋為____（是/否）共有財(cái)產(chǎn)，如有共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)事先取得共有人的同意，并提交相關(guān)證明文件。1.3甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)糾紛等影響甲方履行本合同的情況。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式，將房款支付給甲方。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款收據(jù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、附加條款4.1甲方應(yīng)保證所售房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。4.2乙方自購買房屋之日起，享有____年的物業(yè)管理費(fèi)減免權(quán)益（如有）。4.3雙方同意，如有未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.物業(yè)管理費(fèi)減免證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。3.甲方未按約定提供相關(guān)證件，如房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合約定。5.乙方未按約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的房屋所有權(quán)取得人。3.主合同：指甲乙雙方簽訂的《存量房買賣合同》。4.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方為明確主合同中未涉及事項(xiàng)而簽訂的書面協(xié)議。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算比例為本補(bǔ)充協(xié)議交易價(jià)格的一定比例。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。3.過戶手續(xù)辦理緩慢或出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢或出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未提供相關(guān)證件：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并支付違約金。5.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的存量房買賣