食堂窗口租賃合同范本

食堂窗口租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃窗口及經(jīng)營范圍1.甲方同意將位于__________的食堂窗口出租給乙方，窗口面積為__________平方米。2.乙方租賃窗口用于__________（經(jīng)營項目），并在租賃期內(nèi)按照甲方要求進行經(jīng)營活動。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，合計每月__________元。2.乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、經(jīng)營規(guī)范1.乙方應按照甲方提供的食堂管理制度和食品安全標準進行經(jīng)營，保證食品質量和服務質量。2.乙方不得在租賃窗口內(nèi)進行任何違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權益。3.乙方應遵守消防安全規(guī)定，確保租賃窗口的安全。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，甲方負責食堂窗口及附屬設施的維修和保養(yǎng)，確保設施正常使用。2.因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方應承擔維修費用。六、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應按照甲方要求遷出租賃窗口，并支付相應違約金。七、違約責任1.任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如乙方提前解除合同，應支付應付租金的__________%作為違約金。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂窗口租賃合同2.食堂窗口租賃合同續(xù)約申請3.食堂窗口租賃合同解除協(xié)議4.租金支付憑證5.食堂窗口經(jīng)營許可證6.食品安全合格證明7.消防安全檢查報告8.維修保養(yǎng)記錄9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供食堂窗口或附屬設施，導致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)食堂窗口及附屬設施，影響乙方經(jīng)營。3.乙方未按約定支付租金，逾期超過一個月。4.乙方在租賃窗口內(nèi)進行違法經(jīng)營活動或損害甲方及他人合法權益。5.乙方未遵守消防安全規(guī)定，導致安全事故。6.雙方未協(xié)商一致提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂窗口出租權的一方。2.承租方：指租賃甲方食堂窗口進行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。5.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)食品安全問題。解決辦法：乙方應加強食品安全管理，定期進行食品安全培訓，確保食品質量。2.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)火災等安全事故。解決辦法：乙方應嚴格遵守消防安全規(guī)定，定期進行安全檢查，配備消防設施。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，逾期后按照合同約定收取滯納金。4.問題：甲方未按約定提供食堂窗口或附屬設施。解決辦法：甲方應按照合同約定提供食堂窗