2024年單方解除房屋租賃合同范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年單方解除房屋租賃合同范本根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，解除合同的方式有協(xié)議解除和法定解除兩種。所謂協(xié)議解除，即是出租人與承租人雙方對(duì)于房屋、租金以及其他內(nèi)容已經(jīng)沒有了爭(zhēng)議，選擇解除房屋租賃合同，不過這是雙方協(xié)議解除，而非單方解除。所謂法定解除，即只要發(fā)生了法律規(guī)定的情況，那么當(dāng)事人就可以不經(jīng)另一方同意，直接解除合同。所以說，在法定解除的情況下，租房協(xié)議的當(dāng)事人可以單方解除房屋租賃協(xié)議。符合了法定情況，就能單方解除租房合同。法律規(guī)定可以單方解除租房的合同如下：1《民法典》第七百二十九條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。就是說在租賃房屋具有瑕疵如房屋無(wú)法供人正常居住，或者出租人并非所有權(quán)人且未獲授權(quán)出租的，致使承租人無(wú)法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2《民法典》第七百三十一條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會(huì)導(dǎo)致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。3《民法典》第七百一十一條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。4《民法典》第七百二十二條規(guī)定：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。（承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。5《民法典》第七百一十六條第二款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。相關(guān)知識(shí)2024年單方解除房屋租賃合同范本（二）尊敬的房屋租賃合同方：我寫信給你們是要正式宣布我方單方解除房屋租賃合同。通過本信，我將向你們?cè)敿?xì)說明我解除合同的原因，并提供相關(guān)證據(jù)支持我方的決定。首先，我要重申我在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)我們之間簽署的合同，我作為租賃人有權(quán)在合同規(guī)定的租賃期結(jié)束后解除合同。然而，由于以下幾個(gè)原因，我決定提前解除租賃合同：第一，房屋質(zhì)量問題。在入住之后的幾個(gè)月里，我不斷發(fā)現(xiàn)房屋存在許多嚴(yán)重的問題，比如漏水、電路故障等。盡管我多次向你們報(bào)告這些問題，但并沒有得到解決。這些問題不僅給我?guī)?lái)了很多不便，也對(duì)我生活質(zhì)量造成了很大的影響。根據(jù)合同，作為房東，你們有責(zé)任提供良好的住房環(huán)境，但你們未能履行這一責(zé)任。第二，房屋周邊環(huán)境問題。我原以為選擇這個(gè)房屋是為了一個(gè)安靜和舒適的生活環(huán)境，但最近的幾個(gè)月來(lái)，周邊環(huán)境的噪音和污染卻不斷增加。附近的工地施工噪音和車輛的噪音污染大大影響了我的居住體驗(yàn)。此外，附近的環(huán)境也越來(lái)越臟亂，垃圾漫溢街頭，給我?guī)?lái)了很大的困擾。我希望租住一個(gè)安靜、整潔的環(huán)境，但你們沒有提供這樣的環(huán)境。第三，帶寵物問題。在租賃合同中，并沒有規(guī)定不能養(yǎng)寵物的條款。然而，當(dāng)我決定養(yǎng)寵物時(shí)，你們強(qiáng)烈反對(duì)，并以此威脅要違約處理。我認(rèn)為，養(yǎng)寵物是一種合法的行為，只要我遵守相關(guān)的規(guī)章制度，不干擾他人的正常生活，應(yīng)當(dāng)是被允許的。你們的行為嚴(yán)重干涉了我的個(gè)人權(quán)益。鑒于上述原因，我決定單方解除房屋租賃合同。我已經(jīng)仔細(xì)閱讀了合同中的解約條款，并符合合同規(guī)定的通知期限。我將在此信函發(fā)送之后的30天內(nèi)搬離該房屋，并清理好房屋內(nèi)的物品，并向你們返還鑰匙。此外，我希望你們能在結(jié)束租期前退還我支付的押金。為了避免未來(lái)可能的糾紛，我已經(jīng)為這個(gè)解除做好了詳細(xì)的記錄，并保留了一些相關(guān)的證據(jù)。我希望你們能在我搬離之前，和我一起進(jìn)行最后的房屋檢查，以確保