房地產(chǎn)開發(fā)利潤分享協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)利潤分享協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)利潤分享協(xié)議書甲方：__________乙方：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，乙方是一家具有投資實力的企業(yè)，雙方本著平等互利的原則，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目達(dá)成利潤分享協(xié)議，具體協(xié)議如下：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資總額：__________1.5項目開發(fā)周期：__________二、利潤分享比例2.1甲乙雙方同意，本項目利潤按照如下比例進(jìn)行分享：甲方占____%，乙方占____%。2.2利潤的計算方式：以項目實際銷售收入減去項目實際成本（包括土地成本、建設(shè)成本、稅費等）后的凈利潤為基數(shù)。三、投資及資金安排3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付投資款，投資款為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2投資款用于項目的開發(fā)建設(shè)及日常運營管理。3.3甲方應(yīng)按照項目開發(fā)進(jìn)度及資金需求，合理安排使用乙方投資款，并確保投資款的安全性和收益性。四、利潤分配及支付方式4.1項目達(dá)到預(yù)定可分配利潤后，甲乙雙方按照第二條約定的比例進(jìn)行利潤分配。4.2利潤分配方式：現(xiàn)金分配。4.3利潤分配時間：項目達(dá)到預(yù)定可分配利潤后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將分配利潤支付給乙方。五、合同的履行及保障5.1甲方應(yīng)按照合同約定，履行項目的開發(fā)、建設(shè)、運營管理等職責(zé)，確保項目的順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付投資款，并協(xié)助甲方開展項目的各項工作。5.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決項目過程中出現(xiàn)的問題，確保項目的順利實施。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商終止合同。6.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目概述文檔2.投資及資金安排詳細(xì)方案3.項目開發(fā)進(jìn)度計劃4.利潤分配方案5.項目成本預(yù)算報告6.合同變更、解除和終止協(xié)議7.爭議解決辦法8.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間完成項目開發(fā)或建設(shè)的，視為違約。2.甲方未能按照約定比例分享利潤的，視為違約。3.乙方未能按照約定時間支付投資款的，視為違約。4.甲方未能妥善保管乙方投資款，導(dǎo)致投資款損失的，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場需求，進(jìn)行土地開發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共設(shè)施建設(shè)等活動，以實現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售和經(jīng)營。2.利潤分享：指在項目盈利時，按照約定比例分配利潤。3.投資款：指乙方為參與項目開發(fā)而向甲方支付的資金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進(jìn)度延誤：解決辦法為甲方加強(qiáng)項目管理，確保項目按計劃進(jìn)行。2.投資款未按時支付：解決辦法為乙方按時支付投資款，否則甲方有權(quán)終止合同。3.利潤分配爭議：解決辦法為按照合同約定的利潤分配比例和時間進(jìn)行分配。4.合同變更、解除和終止：解決辦法為甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂相關(guān)協(xié)議。5.爭議解決：解決辦法為通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與投資方合作開發(fā)