蘭州市圖書(shū)館租賃協(xié)議

蘭州市圖書(shū)館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：蘭州市圖書(shū)館地址：蘭州市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)包括：__________（具體房屋、場(chǎng)地等）。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年租金。2.2乙方應(yīng)在每半年租賃期限開(kāi)始前__________個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅用于__________（具體用途），并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證該物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)于因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按實(shí)際租賃期限的剩余價(jià)值退還或補(bǔ)償對(duì)方。7.2本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離該物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（承租方）的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料5.乙方租賃用途的批準(zhǔn)文件或資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.雙方簽署的租賃合同副本8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施未按時(shí)維修租賃物業(yè)導(dǎo)致乙方損失提前解除或終止合同未按約定退還剩余租金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用租賃物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞提前解除或終止合同未按約定退還押金未按照租賃用途使用物業(yè)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)3.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反協(xié)議條款，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以實(shí)際情況和協(xié)議條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的使用物業(yè)的對(duì)價(jià)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.租賃用途：指乙方租賃物業(yè)的目的和性質(zhì)。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物業(yè)及相關(guān)利益進(jìn)行的保險(xiǎn)投保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)鑒定。2.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間及方式支付租金。如乙方逾期支付，甲方可按約定收取滯納金。3.租賃用途變更：需提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)，并取得甲方同意。如未經(jīng)同意變更用途，甲方有權(quán)解除合同。4.提前解除或終止合同：雙方應(yīng)提前書(shū)面通知，并根據(jù)協(xié)議約定辦理退還手續(xù)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.圖書(shū)館、文