農(nóng)村個人自建住房轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村個人自建住房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋現(xiàn)狀：________________1.4甲方對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買上述房屋，并支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3購房款支付方式：3.1乙方在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；3.2剩余的購房款____%，將在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，房屋不再存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽名）：______________乙方（蓋章或簽名）：______________簽訂日期：________________簽訂地點：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)材料3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.購房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等問題。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋所有權(quán)的甲方。2.受讓方：指購買房屋所有權(quán)的乙方。3.購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽署合同前，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，如有糾紛，應(yīng)提前解決。2.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要資料，確保過戶順利進(jìn)行。3.購房款支付不及時：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，如遇困難，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)