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文檔簡介
合同模板合同模板合同模板商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書第一條協(xié)議背景甲方(轉(zhuǎn)讓方):【甲方全稱】乙方(受讓方):【乙方全稱】鑒于甲方擁有【商鋪地址】的商鋪經(jīng)營權(quán),且甲方愿意將該商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓該商鋪經(jīng)營權(quán),雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將其擁有的【商鋪地址】的商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方的商鋪經(jīng)營權(quán),并按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整(大寫:【金額】元整),以下簡稱“轉(zhuǎn)讓款”。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【天數(shù)】內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。3.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款,并在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)后,將商鋪經(jīng)營權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款后,按照商鋪的經(jīng)營規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。第六條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本協(xié)議約定辦理商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款的【百分比】%。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款的【百分比】%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):【甲方全稱】乙方(受讓方):【乙方全稱】簽訂日期:【年】年【月】月【日】日以上內(nèi)容僅供參考,具體以實(shí)際簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。###特殊應(yīng)用場合及增加條款涉及商標(biāo)和知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條款增加:甲方應(yīng)保證商鋪所使用的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)合法有效,且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)確保在經(jīng)營過程中尊重并保護(hù)上述知識產(chǎn)權(quán),不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。轉(zhuǎn)讓后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的變更手續(xù)。雙方應(yīng)共同承擔(dān)因知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)約條款增加:甲方應(yīng)提供商鋪?zhàn)赓U合同及其續(xù)約條款,明確租賃期限、租金調(diào)整機(jī)制等。乙方應(yīng)在協(xié)議中確認(rèn)租賃合同續(xù)約的權(quán)利和條件。雙方應(yīng)就商鋪?zhàn)赓U期滿后的續(xù)約事宜達(dá)成一致。商鋪裝修和改造條款增加:甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)符合法律法規(guī)及消防安全要求。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后負(fù)責(zé)商鋪的裝修和改造,并遵守相關(guān)審批程序。雙方應(yīng)明確裝修改造的預(yù)算和責(zé)任分配。員工轉(zhuǎn)移和薪酬結(jié)算條款增加:甲方應(yīng)提供商鋪現(xiàn)有員工名單,并明確員工轉(zhuǎn)移的條件和程序。乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后員工的薪酬和福利責(zé)任。雙方應(yīng)商定員工轉(zhuǎn)移過程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制??蛻糍Y料和商業(yè)秘密保護(hù)條款增加:甲方應(yīng)保證商鋪運(yùn)營過程中不泄露任何客戶資料和商業(yè)秘密。乙方應(yīng)承諾在經(jīng)營過程中遵守商業(yè)道德,保護(hù)客戶隱私和商業(yè)秘密。雙方應(yīng)制定具體的保密協(xié)議,明確保密內(nèi)容和期限。附件列表及要求商鋪所有權(quán)證明:土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等,要求真實(shí)、有效,無任何法律糾紛。商鋪經(jīng)營許可證:各類經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等,要求均在有效期內(nèi)。知識產(chǎn)權(quán)文件:商標(biāo)注冊證、專利證書、著作權(quán)登記證書等,要求合法有效。租賃合同及其續(xù)約文件:包含租賃期限、租金、維修責(zé)任等詳細(xì)條款。員工名冊和薪酬記錄:列出所有員工的基本信息、薪酬福利等。商鋪現(xiàn)有庫存清單:詳細(xì)列出所有庫存物品的種類、數(shù)量、單價(jià)等。財(cái)務(wù)報(bào)表:最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表,包括收入、成本、利潤等。實(shí)際操作問題及解決辦法知識產(chǎn)權(quán)糾紛:解決辦法:在協(xié)議中明確知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬和轉(zhuǎn)讓條件,必要時(shí)咨詢專業(yè)律師。商鋪裝修改造審批:解決辦法:提前了解并遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的審批要求,必要時(shí)聘請專業(yè)顧問。員工轉(zhuǎn)移糾紛:解決辦法:明確員工轉(zhuǎn)移條款,包括福利待遇、合同續(xù)約等,確保溝通順暢??蛻糍Y料和商業(yè)秘密泄露:解決辦法:制定嚴(yán)格的保密協(xié)議,對涉及敏感信息的員工進(jìn)行保密培訓(xùn)。租金調(diào)整和商鋪估值:解決辦法:在租賃合同中明確租金調(diào)整機(jī)制,考慮聘請專業(yè)評估師進(jìn)行商鋪估值。###特殊應(yīng)用場合及增加條款(續(xù))商鋪所在地的特許經(jīng)營權(quán)條款增加:甲方應(yīng)保證商鋪擁有當(dāng)?shù)卣C發(fā)的特許經(jīng)營權(quán),且該權(quán)利在轉(zhuǎn)讓后仍能繼續(xù)使用。乙方應(yīng)了解并遵守當(dāng)?shù)卣畬μ卦S經(jīng)營權(quán)的規(guī)定,確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。雙方應(yīng)共同承擔(dān)因特許經(jīng)營權(quán)問題而可能產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。商鋪的設(shè)備和設(shè)施條款增加:甲方應(yīng)列出商鋪所有設(shè)備和設(shè)施的清單,并保證其狀態(tài)良好、能夠正常使用。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后負(fù)責(zé)維護(hù)和更新商鋪的設(shè)備和設(shè)施,確保其符合經(jīng)營需要。雙方應(yīng)明確設(shè)備和設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以及在轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)責(zé)任。商鋪的現(xiàn)有合同和債務(wù)條款增加:甲方應(yīng)披露商鋪現(xiàn)有的所有合同和債務(wù),包括但不限于供應(yīng)商合同、貸款合同等。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前全面了解并同意這些合同和債務(wù),確保在轉(zhuǎn)讓后能夠妥善處理。雙方應(yīng)商定如何處理這些合同和債務(wù),以及如何分配相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。附件列表及要求(續(xù))特許經(jīng)營權(quán)證明文件:政府頒發(fā)的特許經(jīng)營許可證或其他相關(guān)文件。設(shè)備和設(shè)施清單:詳細(xì)列出所有設(shè)備和設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、購買價(jià)格等。現(xiàn)有合同和債務(wù)清單:列出所有合同和債務(wù)的詳細(xì)信息,包括合同期限、金額、對方當(dāng)事人等。實(shí)際操作問題及解決辦法(續(xù))特許經(jīng)營權(quán)的限制和條件:解決辦法:詳細(xì)研究當(dāng)?shù)卣畬μ卦S經(jīng)營權(quán)的法律規(guī)定,確保特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。設(shè)備和設(shè)施的維護(hù)與更新:解決辦法:在協(xié)議中明確設(shè)備和設(shè)施的維護(hù)責(zé)任,考慮設(shè)立專門的維修基金。現(xiàn)有合同和債務(wù)的轉(zhuǎn)讓:解決辦法:在協(xié)議中明確合同和債務(wù)的轉(zhuǎn)讓條款,必
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