2024房屋租賃合同承租方變更協(xié)議

2024房屋租賃合同承租方變更協(xié)議合同編號：__________房屋租賃合同承租方變更協(xié)議鑒于：2.新承租方愿意接受原合同的約定，并同意按照原合同的條款租賃租賃物；3.出租方同意新承租方取代原承租方成為租賃物的合法承租人。現(xiàn)經(jīng)出租方、原承租方及新承租方協(xié)商一致，就原合同的承租方變更事項達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同的終止1.自本協(xié)議簽訂之日起，原合同立即終止，原承租方不再享有租賃物的使用權(quán)。2.原承租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物交還給出租方。3.原承租方應(yīng)按照原合同的約定，承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。二、新承租方的權(quán)利與義務(wù)1.自本協(xié)議簽訂之日起，新承租方成為原合同的合法承租人，享有租賃物的使用權(quán)。2.新承租方應(yīng)按照原合同的約定，履行租賃物的租賃義務(wù)，包括支付租金、管理費等。3.新承租方應(yīng)承擔(dān)原承租方在租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費等。4.新承租方應(yīng)遵守租賃物的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.新承租方應(yīng)按照原合同的約定，承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。三、出租方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方應(yīng)按照原合同的約定，提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。2.出租方應(yīng)協(xié)助新承租方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、水電燃?xì)忾_通等。3.出租方應(yīng)按照原合同的約定，承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。4.出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不得因租賃物的權(quán)屬糾紛影響新承租方的正常使用。四、其他約定1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即取代原合同，原合同視為無效。出租方（甲方）：__________原承租方（乙方）：__________新承租方（丙方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原房屋租賃合同2.新承租方身份證明3.原承租方轉(zhuǎn)租同意書4.租賃物交接確認(rèn)書5.物業(yè)入住手續(xù)辦理指南6.水電燃?xì)忾_通申請表7.租賃物維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.新承租方未按照原合同約定支付租金，視為違約。2.新承租方未按照原合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.新承租方未按照原合同約定承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，視為違約。4.出租方未按照原合同約定提供租賃物，或租賃物存在質(zhì)量問題，視為違約。5.出租方未按照原合同約定協(xié)助新承租方辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：新承租方未按時支付租金。解決辦法：提醒新承租方按照原合同約定按時支付租金，逾期未支付的，可按照原合同約定收取滯納金。2.問題：新承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求新承租方立即恢復(fù)租賃物原狀，并按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃物出現(xiàn)故障需要維修。解決辦法：新承租方應(yīng)及時通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。維修費用按照原合同約定承擔(dān)。4.問題：出租方未按照原合同約定提供租賃物。解決辦法：要求出租方立即提供租賃物，并按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.原承租方因個人原因需將租賃物轉(zhuǎn)租給新承租方。2.新承租方愿意