個人商品住宅出售合同合集

個人商品住宅出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方(簡稱甲方)********買受方(簡稱乙方)********甲、乙雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的位于************住宅小區(qū)的下列物業(yè)：1。商品住宅：***號樓***座***號，建筑面積***平方米。2。商鋪：***號樓***號，建筑面積***平方米。3。車位(庫)***號，建筑面積***平方米。二、上述房屋的價格1。商品住宅：人民幣每平方米***元，合計人民幣：******元。優(yōu)待價為******，實(shí)際成交價格為人民幣：******元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)待價為******元，成交價格為******元)2。商鋪：人民幣每平方米******元，合計人民幣：******元。優(yōu)待價為******，實(shí)際成交價格為人民幣：***元。3。車位：人民幣每間(位)***元，合計人民幣：***元。以上***項(xiàng)合計人民幣：***元(大寫)***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整。三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽商定金人民幣***萬元整(其中住宅定金***萬元，商鋪定金***萬元，車位定金***萬元)甲方另開《收款收據(jù)》。四、乙方選擇的付款方式1。一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)2。分期付款：(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的***%，計人民幣***元。(已付的定金抵作首期付款)(2)其次期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后***天以內(nèi)，交付總房價款***%，計人民幣***元。(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后***天以內(nèi)，交付總房價款***%，計人民幣***元。(4)第四期付款：乙方必需在《商品房買賣合同》商定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：******元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。3。銀行按揭(商品房個人按揭貸款)(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的***%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計人民幣***元，余額計人民幣***元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。)(3)按揭的詳細(xì)手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已認(rèn)真閱讀了甲方供應(yīng)的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清晰合同內(nèi)容并予以接受。六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起***日內(nèi)主動到******售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：(1)個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書；(2)托付他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)托付書和本人身份證；(3)單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)托付書及經(jīng)辦人的身份證。八、非因甲方緣由，乙方在本協(xié)議書第六條商定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應(yīng)的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認(rèn)購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。九、如甲方在本協(xié)議書第六條商定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽商定金即轉(zhuǎn)為履商定金。十一、本協(xié)議書全部手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。甲方：******乙方：******(蓋章)(蓋章)電話：******聯(lián)系方式：****經(jīng)辦人：*****通訊地址：****審核人：*******年**月**日**年**月**日個人商品住宅出售合同(第二篇)個人商品住宅出售合同合同編號：__________簽訂日期：__________甲方：（出售人）姓名：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________（電話/郵箱）乙方：（購買人）姓名：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________（電話/郵箱）在甲、乙雙方自愿并平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售其個人所有的商品住宅，乙方購買該商品住宅事宜達(dá)成如下合同：第一條定義1.1商品住宅：指符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并合法取得商品房預(yù)售許可證的住宅房產(chǎn)。第二條商品住宅的描述2.1房產(chǎn)名稱：__________________2.2房產(chǎn)地址：__________________2.3建筑面積：__________________2.4使用權(quán)屬性：__________________2.5其他描述：__________________第三條交付條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將商品住宅完好地交付給乙方。3.2交付時，乙方有權(quán)驗(yàn)收商品住宅并提出合理的整改要求。第四條價款和支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付全款金額為：__________________（大寫）人民幣（￥________）。4.2支付方式：__________________（如按揭、貸款、一次性支付等）。4.3乙方須在接受交付并驗(yàn)收合格后______個工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。第五條過戶手續(xù)5.1商品住宅過戶手續(xù)由乙方承擔(dān)，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。5.2甲方應(yīng)提供乙方辦理過戶手續(xù)所需的所有法定文件和證件。第六條風(fēng)險及責(zé)任6.1自交付之日起，商品住宅的所有風(fēng)險由乙方承擔(dān)。6.2因乙方原因產(chǎn)生的任何稅費(fèi)、罰款、滯納金等，均由乙方自行負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任7.1甲、乙雙方共同保證合同內(nèi)容和附件真實(shí)、有效、符合法律法規(guī)。7.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、執(zhí)行及產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。8.2如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交于相關(guān)法院解決。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售人）：乙方（購買人）：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________個人商品住宅出售合同(第三篇)個人商品住宅出售合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方姓名]住所地：[甲方住所地址]乙方（買方）：[乙方姓名]住所地：[乙方住所地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的個人商品住宅達(dá)成以下合同：第一條買賣物和價格1.1買賣物：甲方擬出售的個人商品住宅詳細(xì)信息如下：（1）地址：[住宅地址]（2）面積：[住宅面積]（3）樓層：[住宅樓層]（4）戶型：[住宅戶型]1.2價格：甲、乙雙方約定該住宅的購買價格為人民幣[購買價格]元整。第二條交付和驗(yàn)收2.1交付：甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將住宅交付給乙方，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)證、用電使用證等必要的相關(guān)手續(xù)文件。2.2驗(yàn)收：乙方應(yīng)當(dāng)在收到住宅后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)或協(xié)商解決。第三條付款方式3.1買賣款：乙方應(yīng)當(dāng)在交付住宅之日起[付款期限]內(nèi)一次性支付購買價格[購買價格]元整。3.2付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)通過[付款方式]向甲方支付買賣款。第四條違約責(zé)任4.1違約：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1爭議解決：本合同履行過程中若發(fā)生爭議