東莞市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合集

東莞市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同雙方當(dāng)事人：******出賣(mài)人姓名：**********【身份證】*************地址：***************聯(lián)系方式：*************買(mǎi)受人姓名：**********【身份證】*************地址：***************聯(lián)系方式：*************鑒于：1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的全部權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意2、甲方情愿將房屋出賣(mài)給乙方3、乙方情愿購(gòu)買(mǎi)上述房屋4、乙方已向甲方交付定金共*******元整5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋全部權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。第一條甲方保證對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。其次條房屋的坐落、面積狀況。1、本合同所稱(chēng)標(biāo)的房屋是指位于************房及該棟底層?xùn)|頭南向其次間雜屋。2、該房屋102房套內(nèi)面積為***平方米，雜屋套內(nèi)面積為***平方米。3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。房屋的交易總價(jià)為：***人民幣************元整。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣************元整。本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共******元整，自本合同簽訂之日起***天內(nèi)乙方支付首付款人民幣***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾*******元整給甲方2、剩余房款人民幣***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾*******元整于乙方取得該房屋的《房屋全部權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起***天內(nèi)支付。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的商定。1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起***天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將******等費(fèi)用結(jié)清。2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)頭辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，準(zhǔn)時(shí)辦理權(quán)屬登記。3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日起日內(nèi)，準(zhǔn)時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下。第六條稅費(fèi)分擔(dān)商定1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條違約責(zé)任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的商定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的***%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。.乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的*%向乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條特殊商定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方全部。第十條免責(zé)條件1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)損失賠償責(zé)任2、不行抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避開(kāi)并不能克服的客觀狀況”。第十一條陳述和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。2、乙方承諾：真實(shí)地情愿購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下的房屋。第十二條本合同經(jīng)************見(jiàn)證。第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)人：*******買(mǎi)受人：****身份證號(hào)碼：********身份證號(hào)碼：********地址：********地址：******郵編：********郵編：******電話：********電話：******東莞市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第二篇)合同標(biāo)題：東莞市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)正文：本合同由以下雙方于（日期）簽訂，合同有效期至（日期）。甲方（賣(mài)方）：（賣(mài)方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話）乙方（買(mǎi)方）：（買(mǎi)方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話）鑒于甲方擁有以下房屋的合法所有權(quán)，甲乙雙方本著自愿、平等、公正的原則，達(dá)成以下約定：第一條房屋基本情況1.房屋地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）第二條交易價(jià)格及支付方式1.本次房屋買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)款為人民幣（金額）。2.乙方將總價(jià)款分期支付給甲方，具體支付方式及時(shí)間安排如下：（可根據(jù)具體情況列出具體的分期付款安排）第三條過(guò)戶及其他費(fèi)用1.購(gòu)房過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.其他相關(guān)費(fèi)用（如契稅、公證費(fèi)、中介費(fèi)等）由甲乙雙方協(xié)商決定。第四條房屋交接1.甲方保證房屋所有權(quán)的真實(shí)合法，并提供全部相關(guān)證明文件。2.房屋的權(quán)屬過(guò)戶由乙方負(fù)責(zé)辦理，辦理過(guò)戶前，甲方需提供房屋所有權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等相關(guān)文件。3.乙方驗(yàn)收房屋時(shí)如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或應(yīng)有附屬設(shè)施不全的情況，有權(quán)要求甲方解決并支付相應(yīng)賠償。第五條損壞和滅失責(zé)任1.房屋在交付過(guò)程中或交付之前如有損壞，由甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.自乙方購(gòu)買(mǎi)房屋之日起，若因乙方原因?qū)е路课轀缡Аp，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的訂立、生效、解釋以及履行，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。摘要：本合同由甲方和乙方于（日期）簽訂，涉及東莞市的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。合同約定了房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、過(guò)戶及其他費(fèi)用、房屋交接、損壞和滅失責(zé)任等關(guān)鍵條款。在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。其他未盡事項(xiàng)，可由甲乙雙方另行書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同具有正式合同的法律效力。東莞市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第三篇)合同編號(hào)：______________東莞市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：_________________地址：_________________電話：_________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：_________________地址：_________________電話：_________________鑒于甲方擁有位于東莞市（具體地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋描述：1.該房屋的詳細(xì)描述如下：-房屋地址：______________________-戶型結(jié)構(gòu)：______________________-建筑面積：______________________-使用權(quán)屬性：____________________-其他附屬設(shè)施和裝修描述：__________2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________頒發(fā)單位：_______________________登記日期：_______________________二、買(mǎi)賣(mài)條款：1.房屋交付：乙方同意在雙方簽署本合同時(shí)，即可接手房屋的使用和所有權(quán)。2.房款金額：乙方同意以____________的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。房款應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付完畢。3.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方付款后____________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.過(guò)戶費(fèi)用和稅費(fèi)：過(guò)戶費(fèi)用和稅費(fèi)由雙方平均分擔(dān)。三、房屋狀況和保證：1.甲方保證提供的房屋為合法所有，不存在任何債權(quán)或其他糾紛。如因此發(fā)生紛爭(zhēng)，甲方將承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用。2.房屋的外觀、結(jié)構(gòu)和設(shè)施如有瑕疵或損壞，將在交房前由甲方承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任和費(fèi)用。四、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的____________%。2.如果乙方不按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方退還已支付的房款，同時(shí)乙方應(yīng)支付甲方違約金。五、其他約定：1.本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.甲方和乙方在履行本