2024房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同書(shū)

2024房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同書(shū)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋；丙方作為居間方愿意促成甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方同意接受甲方的委托，獨(dú)家代理甲方出售該房屋，并愿意接受乙方的委托，獨(dú)家代理乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋。為確保甲乙雙方和丙方的合法權(quán)益，甲乙雙方、丙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)人甲方（賣(mài)方）擁有上述房屋的完全所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為居間方，應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并依法收取傭金。4.2甲乙雙方同意，本次房屋買(mǎi)賣(mài)的居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的百分之一，由甲乙雙方各承擔(dān)一半，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)的一半，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；剩余居間服務(wù)費(fèi)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2丙方未按照本合同約定履行居間義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件4.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件5.房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)資料6.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，視為違約。3.丙方未按照合同約定履行居間義務(wù)，包括但不限于未能成功促成交易、未提供必要的信息和協(xié)助等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.居間方：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的自然人或者機(jī)構(gòu)。3.定金：指乙方為了保證交易誠(chéng)意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快履行義務(wù)，如甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟。2.乙方拖延支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方可以催告乙方盡快履行義務(wù)，如乙方仍不履行，可以向法院提起訴訟。3.丙方未履行居間義務(wù)：甲乙雙方可以解除居間合同，并要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售/購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，需要通過(guò)居間方進(jìn)行交易。2.投資者購(gòu)買(mǎi)多套房屋，需要居間方提供專