商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議

商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：__________），合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)雙方本著平等互利的原則，就合同終止相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、終止合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，終止上述《商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同》。2.甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，雙方不再享有《商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同》約定的權(quán)利和義務(wù)。二、終止合同后的處理1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，將租賃商鋪返還給甲方，并保證商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、裝修等完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)向甲方支付合同終止前的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，向乙方退還已收取的租賃押金及__元（大寫(xiě)：____________________元整）的預(yù)付款，如有損壞或不足部分，甲方有權(quán)從押金中扣除。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的外，應(yīng)對(duì)外保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：__________）2.租賃商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）6.乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的憑證7.商鋪交接單8.商鋪修復(fù)或賠償協(xié)議9.保密協(xié)議10.法律適用及爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間返還商鋪，或商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、裝修等損壞未修復(fù)，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及簽訂過(guò)程，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間退還租賃押金及預(yù)付款，視為違約。5.甲方未履行保密義務(wù)，泄露本協(xié)議內(nèi)容及簽訂過(guò)程，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，具有房產(chǎn)證并出租商鋪的當(dāng)事人。2.承租方：指乙方，租賃甲方商鋪的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定，向甲方支付的商鋪物業(yè)管理費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約賠償金。6.保密義務(wù)：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方延遲返還商鋪：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方泄露合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方停止泄露行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定時(shí)間退還租賃押金及預(yù)付款：甲方應(yīng)及時(shí)退還，并向乙方支付違約金。5.甲方泄露合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求甲方停止泄露行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同到期前，雙方協(xié)商終止合同。2.商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同期內(nèi)，乙方因特殊情況需提前終止合同。3.商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同期內(nèi)，甲方因特殊情況需提前終止合同。4.商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同到期后，雙方續(xù)簽合同。5.商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同期內(nèi)，乙方延遲支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。6.商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同期內(nèi)，乙方延