商場物業(yè)承包合同范本

商場物業(yè)承包合同范本合同編號：__________第一條合同范圍與內(nèi)容1.1本合同范圍包括商場內(nèi)的所有物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、場地、綠化、公共區(qū)域及甲方委托乙方管理的其他事項。1.2乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)商場的物業(yè)管理，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防管理、停車管理等工作。第二條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條承包費(fèi)用3.1乙方按照甲方的要求，承包商場的物業(yè)管理事務(wù)，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月5日前，將上月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3合同期內(nèi)，如因市場行情變化等原因，乙方可提出調(diào)整承包費(fèi)用的申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以調(diào)整。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商場的物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的人力、物力支持。4.3甲方不得干涉乙方正常的管理工作，不得無故拖欠承包費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的范圍和內(nèi)容，全面負(fù)責(zé)商場的物業(yè)管理。5.2乙方應(yīng)保證商場的物業(yè)管理工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保商場的正常運(yùn)營。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，對甲方提出的合理建議，乙方應(yīng)予以采納。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方如未能按照約定完成物業(yè)管理任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方如未能按照約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商場物業(yè)管理合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單6.承包費(fèi)用支付憑證7.合同解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付承包費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按約定完成物業(yè)管理任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方干涉乙方正常管理工作，影響乙方履行合同，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定向甲方報告物業(yè)管理情況，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商場物業(yè)的所有人。2.乙方：指承擔(dān)商場物業(yè)管理工作的公司。3.承包費(fèi)用：指乙方按照約定承擔(dān)物業(yè)管理事務(wù)的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理：指對商場的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防管理、停車管理等工作的管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付承包費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定完成物業(yè)管理任務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方同意調(diào)整，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以調(diào)整。3.問題：甲方干涉乙方正常管理工作。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明情況，爭取甲方的理解和支持。如甲方仍干涉，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定向甲方報告物業(yè)管理情況。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出書面要求，要求乙方報告物業(yè)管理情況。如乙方仍不報告，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商場物業(yè)管理