共同出資建房協(xié)議書(shū)范本

共同出資建房協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________共同出資建房協(xié)議書(shū)甲方（出資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方愿意出資，乙方愿意接受甲方的出資，雙方為共同出資建房事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、共同出資建房的基本情況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資估算：__________________1.5項(xiàng)目出資比例：甲方占____%，乙方占____%。二、出資方式及金額2.1甲方以現(xiàn)金方式出資，出資金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.2乙方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，土地使用權(quán)價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.3甲方出資應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。2.4乙方應(yīng)在收到甲方出資后____個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)過(guò)戶至項(xiàng)目公司名下。三、項(xiàng)目管理及運(yùn)營(yíng)3.1項(xiàng)目公司設(shè)立：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)?jiān)O(shè)立項(xiàng)目公司，甲方委派____名代表?yè)?dān)任項(xiàng)目公司董事，乙方委派____名代表?yè)?dān)任項(xiàng)目公司董事。3.2項(xiàng)目管理：項(xiàng)目公司應(yīng)按照雙方約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行項(xiàng)目管理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.3運(yùn)營(yíng)管理：項(xiàng)目公司應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理體系，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益。四、利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)4.1利潤(rùn)分配：項(xiàng)目完成后，按照雙方約定比例分配利潤(rùn)。4.2虧損承擔(dān)：如項(xiàng)目發(fā)生虧損，雙方按照出資比例承擔(dān)虧損。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此遭受的損失賠償金，賠償金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的生效、變更和終止7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目相關(guān)的后續(xù)事宜。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方出資證明文件2.乙方土地使用權(quán)證明文件3.項(xiàng)目公司設(shè)立文件4.項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)管理體系文件5.利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)計(jì)算公式6.損失賠償金計(jì)算公式7.項(xiàng)目相關(guān)審批文件8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付出資，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)過(guò)戶至項(xiàng)目公司名下，認(rèn)定為違約行為。3.項(xiàng)目公司未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目順利進(jìn)行，認(rèn)定為違約行為。4.項(xiàng)目公司未按約定建立健全運(yùn)營(yíng)管理體系，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益不佳，認(rèn)定為違約行為。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出資：指甲方按照約定向項(xiàng)目公司支付的現(xiàn)金。2.土地使用權(quán)：指乙方擁有的可用于建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)。3.項(xiàng)目管理：指項(xiàng)目公司對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和控制的活動(dòng)。4.運(yùn)營(yíng)管理：指項(xiàng)目公司對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)的活動(dòng)。5.利潤(rùn)分配：指項(xiàng)目完成后，按照雙方約定比例分配項(xiàng)目利潤(rùn)的行為。6.虧損承擔(dān)：指項(xiàng)目發(fā)生虧損時(shí)，雙方按照出資比例承擔(dān)虧損的責(zé)任。7.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付出資：解決辦法：提醒甲方履行出資義務(wù)，逾期支付的，按照協(xié)議約定支付逾期利息。2.乙方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)過(guò)戶至項(xiàng)目公司名下：解決辦法：提醒乙方履行過(guò)戶義務(wù)，逾期過(guò)戶的，按照協(xié)議約定支付逾期違約金。3.項(xiàng)目公司未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)：解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目公司管理，督促其按照協(xié)議及國(guó)家法律法規(guī)履行職責(zé)。4.項(xiàng)目公司未按約定建立健全運(yùn)營(yíng)管理體系：解決辦法：指導(dǎo)項(xiàng)目公司建立完善的運(yùn)營(yíng)管理體系，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益。5.發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為投資者