星巴克短期租賃合同

星巴克短期租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：星巴克咖啡連鎖店地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)三里屯太古里聯(lián)系方式：138xxxx5678聯(lián)系人：張先生乙方（承租方）：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并有權(quán)對(duì)外出租；乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)三里屯太古里，房屋面積為[平方米]，乙方租賃該物業(yè)用于[用途]，包括但不限于開設(shè)店鋪、展示商品等。1.2乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，須提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為短期，自[起始日期]至[終止日期]。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，并將鑰匙交付給甲方。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣[元]元/月。租金每[個(gè)月]支付一次，乙方應(yīng)在每月[日]前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的物業(yè)使用權(quán)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、管理和維修。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣[元]元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：星巴克咖啡連鎖店乙方（承租方）：[乙方名稱]簽訂日期：[簽訂日期]一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃合同草案6.裝修改造申請(qǐng)表7.物業(yè)維護(hù)管理協(xié)議8.支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：提前解除合同未通知乙方未按照約定提供物業(yè)使用權(quán)未履行物業(yè)維護(hù)管理職責(zé)2.乙方違約：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未按照約定恢復(fù)物業(yè)至起始日狀態(tài)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)對(duì)外出租的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：發(fā)送催款通知，提醒乙方按時(shí)支付。逾期未支付的，按照合同約定收取滯納金。2.甲方未按照約定提供物業(yè)使用權(quán)：書面通知甲方要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)使用權(quán)。甲方逾期仍不提供的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：書面通知乙方要求其恢復(fù)原狀。乙方逾期仍不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方租賃甲方位于北京市朝陽(yáng)區(qū)三里屯太古里的物業(yè)開設(shè)店鋪。2.甲方出租物業(yè)給乙方使用，并