農(nóng)村集體土地租賃協(xié)議范本

農(nóng)村集體土地租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于__________目的，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/年。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）每年__________月__________日前支付當(dāng)年的租金。（2）支付租金時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付__________元的押金，租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將土地恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用土地，并享有租賃期內(nèi)土地上的產(chǎn)出收益。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)、管理和維修，確保土地的使用安全。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將土地恢復(fù)原狀，并將土地交還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)按照約定提供土地，并確保土地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)土地的征收、拆遷和補(bǔ)償?shù)仁乱?，并承?dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定接收乙方交還的土地。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供土地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村集體土地租賃合同2.土地使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.土地恢復(fù)原狀確認(rèn)書(shū)6.租賃期滿土地交還確認(rèn)書(shū)7.征收、拆遷和補(bǔ)償協(xié)議8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.甲方提供的土地使用權(quán)證書(shū)10.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地，或土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方未按時(shí)接收乙方交還的土地。4.乙方未按約定用途使用土地，或改變土地用途。5.乙方未按時(shí)支付租金。6.乙方未按約定將土地恢復(fù)原狀。7.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體土地租賃合同：指農(nóng)村集體土地所有權(quán)人與土地使用者之間，就土地使用權(quán)出租、使用和收益等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。2.土地使用權(quán)：指依法取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。3.租賃期限：指租賃合同約定的，乙方使用土地的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定用途使用土地，應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定，向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證明文件缺失或不符合要求：解決辦法：及時(shí)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理或補(bǔ)充相關(guān)證明文件。2.乙方改變土地用途：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.乙方未支付租金：解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.土地征收、拆遷和補(bǔ)償事宜未解決：解決辦法：甲方應(yīng)與相關(guān)部門(mén)協(xié)商解決，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.租賃期滿土地交還爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)按照約定履行，如有爭(zhēng)議，可向法院提起訴訟。五、所有