火車站美食廣場租賃合同

火車站美食廣場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標的及面積1.1甲方同意向乙方出租火車站美食廣場的商鋪，商鋪的具體位置、面積和編號詳見附件一。1.2乙方租賃的商鋪面積為實際可使用面積，具體面積以甲方提供的《房屋面積確認書》為準。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途進行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。五、維修責任5.1甲方負責維護租賃商鋪的結構安全，確保商鋪設施設備正常運行。5.2乙方負責日常維護和保養(yǎng)商鋪內的設施設備，確保其正常使用。六、保險6.1乙方應自行辦理商鋪保險，并確保保險期間內發(fā)生的一切事故均在保險范圍內。6.2乙方應在簽訂合同后__日內向甲方提供保險單復印件。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同時，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第四條、第五條、第六條的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。八、違約責任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.火車站美食廣場商鋪租賃合同2.附件一：商鋪位置、面積和編號3.附件二：房屋面積確認書4.附件三：商鋪設施設備清單5.附件四：乙方經(jīng)營范圍及業(yè)態(tài)說明6.附件五：商鋪保險單復印件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，如未按時交付商鋪或商鋪存在重大質量問題。2.甲方未履行維修責任，導致商鋪設施設備無法正常運行。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進行非法經(jīng)營活動。5.乙方未按照約定用途使用商鋪。6.乙方未按時提供保險單復印件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指火車站美食廣場的產(chǎn)權人或授權經(jīng)營管理方。2.承租方：指租賃火車站美食廣場商鋪的經(jīng)營者。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應向甲方支付的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施設備維修問題：聯(lián)系甲方，甲方負責維修或提供維修服務。2.租金支付問題：按照合同約定的時間和方式支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.商鋪用途變更問題：提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.保險辦理問題：按照合同約定辦理商鋪保險，并提供保險單復印件給甲方。5.法律法規(guī)遵守問題：遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。五、所有應用場景：1.火車站周邊美食廣場商鋪租賃。2.