門面租賃合同

門面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的門面僅限于____________________（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出租的門面享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)確保門面符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如門面存在不符合約定情況，甲方應(yīng)在租賃開始前予以整改。4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在租賃期滿后收回門面。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)門面，但不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管門面，確保門面的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供門面或門面不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面租賃合同正本2.門面租賃合同副本3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證5.門面現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租賃期間門面改造設(shè)計(jì)方案7.租賃期滿后門面恢復(fù)原狀的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門面或門面不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃門面，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃門面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃門面的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面租賃合同糾紛：當(dāng)雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.甲方未按約定提供門面：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金；若乙方因未及時(shí)解除合同而遭受損失的，還可以要求甲方賠償損失。3.乙方未支付租金：甲方可以終止合同，并要求乙方支付違約金；若甲方因未及時(shí)終止合同而遭受損失的，還可以要求乙方賠償損失。4.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.租賃期滿后乙方未遷離門面：甲方可以終止合同，并要求乙方支付違約金；若甲方因未及時(shí)終止合同而遭受損失的，還可以要求乙方賠償損失。