土地租用轉(zhuǎn)讓合同范本

土地租用轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________土地租用轉(zhuǎn)讓合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地使用權(quán)，并按照約定的條件和期限支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)的出租1.1甲方同意將其擁有的位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)出租給乙方使用。1.2乙方同意承租甲方出租的土地使用權(quán)，并按照本合同的約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1在租賃期限內(nèi)，乙方如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方的書(shū)面同意。4.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并按照本合同的約定支付租金至轉(zhuǎn)讓合同約定的終止日期。4.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前需要收回土地使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償金。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。5.3本合同在租賃期限屆滿后自然終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍和相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明5.租金支付證明6.違約金計(jì)算公式7.合同解除證明8.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地實(shí)際狀況與合同約定不符等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付、支付金額不足等。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.甲方提前收回土地使用權(quán)未支付補(bǔ)償金。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，國(guó)家、集體或者其他組織、個(gè)人對(duì)土地的使用權(quán)。2.租金：乙方按照約定向甲方支付的，使用土地期間的費(fèi)用。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的，由于違約行為造成的損失賠償。4.補(bǔ)償金：甲方提前收回土地使用權(quán)時(shí)，根據(jù)合同約定向乙方支付的補(bǔ)償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地實(shí)際狀況與合同約定不符：雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，必要時(shí)可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍和相關(guān)資質(zhì)不符合法律規(guī)定：乙方需在合同簽訂前提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保合法經(jīng)營(yíng)。3.租金支付糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間履行義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.提前解除合同：雙方應(yīng)按照合同約定履行解除手續(xù)，支付違約金和補(bǔ)償金。5.擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為土地使用權(quán)人，乙方為合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)或個(gè)人。2.乙方需要長(zhǎng)期使用土地，而甲