個人租房協(xié)議

合同模板合同模板合同模板個人租房協(xié)議第一條租房合同主體1.1出租方（以下簡稱甲方）：姓名：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______1.2承租方（以下簡稱乙方）：姓名：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第二條租房房屋信息2.1甲方出租房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______2.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第三條租房期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_______元（大寫：____________________元整），每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天支付租金。4.2乙方支付租金后，甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付人民幣_______元作為押金（大寫：____________________元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋使用及維修6.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。6.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：______________________日期：_______年_______月_______日（簽名）：_________________________（簽名）：_________________________###特殊應(yīng)用場合及增加條款學(xué)生租房條款增加：9.3甲方承諾該房屋符合學(xué)生租住的相關(guān)規(guī)定，具備學(xué)生租住許可。9.4乙方須提供學(xué)生身份證明，以便甲方進(jìn)行身份核實和租賃備案。9.5租賃期間，甲方不得隨意提高租金，以保障乙方的合法權(quán)益。企業(yè)員工租賃宿舍條款增加：9.6甲方應(yīng)提供宿舍管理的相關(guān)規(guī)則，乙方需遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定。9.7租賃期間，如有宿舍維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少乙方不便。9.8租賃期滿后，如乙方因工作原因需續(xù)租，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商新的租賃條款。家庭長期租賃條款增加：9.9甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性，符合家庭居住的標(biāo)準(zhǔn)。9.10乙方有權(quán)要求甲方定期進(jìn)行房屋及設(shè)施的檢查和維護(hù)。9.11租賃期間，如乙方家庭狀況發(fā)生變化，需提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。短期租賃度假屋條款增加：9.12甲方應(yīng)對房屋內(nèi)的休閑設(shè)施如游泳池、健身房等的使用進(jìn)行明確說明，并保證其正常使用。9.13乙方在租賃期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動。9.14租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施按約定狀態(tài)交還甲方。分租給多個租戶條款增加：9.15甲方不得將房屋分租給第三人，除非取得乙方的書面同意。9.16乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動。9.17甲方應(yīng)對房屋內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行定期打掃和維護(hù)。附件列表及要求說明房屋照片及設(shè)施清單要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括所有設(shè)施和家具的具體型號和狀態(tài)。房屋鑰匙交接記錄要求：記錄鑰匙交接日期、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的日期、原因、維修內(nèi)容和雙方確認(rèn)的維修費(fèi)用。租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的日期、金額和支付方式。押金退還記錄要求：記錄押金退還的日期、金額和退還原因。實際操作問題及解決辦法問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)送書面催款通知，明確違約條款和滯納金計算方式，如乙方仍不支付，可依法解除合同。問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時聯(lián)系維修人員，協(xié)商維修費(fèi)用和維修時間，如系乙方責(zé)任，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金和房屋交接事宜，按照合同約定辦理提前解除合同手續(xù)。問題：房屋租賃備案。解決辦法：甲方協(xié)助乙方進(jìn)行租賃備案，提供必要的證件和文件。問題：房屋分租給第三人。解決辦法：立即終止分租行為，如有損失，要求分租者賠償，并在合同中明確分租的禁止條款。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）公寓式酒店租賃條款增加：9.18甲方應(yīng)提供酒店式的服務(wù)，包括但不限于清潔、維修和安全保障。9.19乙方使用公共設(shè)施時需遵守酒店規(guī)定，不得損害其他旅客的利益。9.20租賃期間，如有服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出投訴和索賠。共享公寓租賃條款增加：9.21甲方應(yīng)明確共享空間的使用規(guī)則，包括但不限于廚房、客廳和衛(wèi)生間。9.22乙方不得擅自改變共享空間的使用目的，不得影響其他共享者的正常生活。9.23租賃期間，如發(fā)生共享空間糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。毛坯房租賃條款增加：9.24甲方應(yīng)提供房屋的基本設(shè)施，如照明、給排水和通風(fēng)等。9.25乙方在租賃毛坯房時，有權(quán)要求甲方提供房屋裝修的設(shè)計方案和預(yù)算。9.26租賃期間，如房屋裝修出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。含有車位租賃條款增加：9.27甲方應(yīng)保證車位的所有權(quán)和使用權(quán)，不得擅自收回或更改使用條款。9.28乙方在租賃期間享有車位的專用權(quán)，但需遵守停車場管理規(guī)定。9.29租賃期滿后，乙方應(yīng)將車位交還甲方，如有損壞應(yīng)照價賠償。短期租賃用于拍攝影視作品條款增加：9.30甲方應(yīng)保證房屋和周邊環(huán)境符合拍攝要求，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)改造。9.31乙方在使用房屋進(jìn)行拍攝時，應(yīng)遵守消防安全和噪音控制等相關(guān)規(guī)定。9.32租賃期間，如因拍攝活動造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附件列表及要求說明（續(xù)）房屋及設(shè)施使用指南要求：詳細(xì)說明各項設(shè)施的正確使用方法，保養(yǎng)注意事項和緊急情況處理指南。共享空間使用規(guī)則要求：明確共享空間的使用時間、人數(shù)限制、物品存放規(guī)則等。裝修設(shè)計方案和預(yù)算要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計圖紙、材料清單和預(yù)算表，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料品牌、施工周期和費(fèi)用明細(xì)。車位使用協(xié)議要求：明確車位的分配規(guī)則、使用時間、停放車輛類型和違規(guī)停放的處理辦法。拍攝許可和相關(guān)規(guī)定要求：提供拍攝許可證明、消防安全檢查報告、噪音控制措施等文件，確保拍攝活動合法合規(guī)。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）問題：乙方損壞房屋設(shè)施。解決辦法：及時溝通，要求乙方修復(fù)或賠償，如乙方拒絕，可依法追償。問題：共享空間使用沖突。解決辦法：建立共享空間使用預(yù)約制度，con