2024年簡單購房合同（2篇）

第3頁共3頁2024年簡單購房合同甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于____市____號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積____平方米。第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(￥____元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂之日起不得變更。第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》(以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整。(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任：(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。(三)甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：(簽名和手印)乙方：(簽名和手印)日期：2024年簡單購房合同（二）簡單購房合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保購房交易的順利進(jìn)行。一、房產(chǎn)信息1.1甲方與乙方就以下房產(chǎn)進(jìn)行交易，具體信息如下：房產(chǎn)名稱：xxxxxxx房產(chǎn)地址：xxxxxxx建筑面積：xxxxxxx平方米房產(chǎn)所有權(quán)證號：xxxxxxx1.2甲方在購房前已經(jīng)對上述房產(chǎn)充分了解，對房產(chǎn)的戶型、面積、結(jié)構(gòu)等有清晰的認(rèn)知。二、購房價格及支付方式2.1甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款為xxxxxxx人民幣，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付。2.2房屋總價款支付方式及時間如下：首付款：xxxxxxx人民幣，在雙方簽署本合同后的三個工作日內(nèi)支付給乙方。尾款：xxxxxxx人民幣，在甲方支付首付款后的三十個工作日內(nèi)支付給乙方。三、其他費(fèi)用3.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、工本費(fèi)等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納。3.2若因甲方違約，導(dǎo)致乙方支付了額外的稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。四、房產(chǎn)交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付首付款后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。4.2甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或更換。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同約定的時間支付款項，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。5.2若乙方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。5.3若一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致購房交易無法完成的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償。六、爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。6.2對于本合同的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。7.2本合同以正本兩份在甲、乙雙方各持