商品房的出租合同范本合集

商品房的出租合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人(甲方)：*******電話：************承租人(乙方)：*******電話：************甲、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商全都，依據(jù)《民法典》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。一、甲方將擁有出租權(quán)的位于******鎮(zhèn)*********，面積為****平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。二、租賃期限為：****年，從****年****月****日至****年****月****日止，期滿后，如甲方連續(xù)有權(quán)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)，但需提前**月提出申請，并需重新簽訂合同。三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣****元整，即****元人民幣，按月繳交。四、簽定合同后，甲方給****天裝修期，不計收裝修期租金。五、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣****元整即****元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租，并且清償全部費用后，甲方返還押金給乙方。六、乙方需于每月的****日前，一次性繳付當(dāng)月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收**%違約金，乙方交租時，甲方應(yīng)出收據(jù)。七、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租，不能轉(zhuǎn)變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu)，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。八、乙方責(zé)任(一)乙方必需遵守國家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負(fù)任何責(zé)任。(二)乙方辦理開業(yè)的一切費用，往后的業(yè)務(wù)往來，債權(quán)債務(wù)及平安事故等，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。(三)乙方在租賃期間內(nèi)的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用，均由乙方擔(dān)當(dāng)。(四)乙方對甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護(hù)好，如有損壞要準(zhǔn)時修復(fù)，或準(zhǔn)時支付賠償費用。(五)全部建筑物及基本設(shè)施，除自然災(zāi)難不行抗力的自然損壞外，一切屬乙方有意，無意，人為及平安事故造成損壞，乙方負(fù)完全的責(zé)任，并賠償甲方的全部損失。(六)乙方要做好防火平安，晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜，不能使用電爐及煤爐等簡單引起危急的用具，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負(fù)責(zé)，賠償全部損失。(七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不能損害其他租戶的利益。(八)乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。(九)違約責(zé)任，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回***元押金外，亦需補(bǔ)償***月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。(乙方租賃范圍內(nèi)除外)。(十一)乙方如發(fā)覺大樓有質(zhì)量及其它危急狀況，應(yīng)準(zhǔn)時向甲方工作人員反映，及早修理及排解危急。一切費用由甲方負(fù)責(zé)，天災(zāi)人禍除外。九、合同期滿，如乙方不續(xù)租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，(甲方同意轉(zhuǎn)變的除外)如有損壞之處，乙方必需負(fù)責(zé)修理好或按價賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產(chǎn)無償為甲方全部，乙方不得人為損壞，屬于動產(chǎn)物品，乙方須準(zhǔn)時搬走，逾期***天不搬走，甲方有權(quán)自行處置。十、如乙方延遲交付租金超過**天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權(quán)單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財產(chǎn)設(shè)備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。十一、如甲方發(fā)覺乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權(quán)實行措施要求乙方支付工資，維護(hù)甲方權(quán)益。十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負(fù)責(zé)返還押金，但不再做任何賠償給乙方。十四、在合同期限內(nèi)，如雙方有糾紛，糾紛本著公平協(xié)商解決，也可由律師主持調(diào)解，調(diào)解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。出租人(甲方)：******承租人(乙方)：*******身份證號碼：********身份證號碼：*************年**月**日****年**月**日商品房的出租合同范本(第二篇)商品房的出租合同范本合同編號:[編號]出租方（房東）：姓名/公司名稱:[姓名/公司名稱]聯(lián)系地址:[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]承租方（租戶）：姓名/公司名稱:[姓名/公司名稱]聯(lián)系地址:[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]基于出租方和承租方的自愿并在平等互利的原則下，就以下條款達(dá)成出租合同：第一條：房屋基本信息1.出租方同意出租其擁有合法產(chǎn)權(quán)的商品房，具體信息如下：-房屋地址:[房屋地址]-房屋面積:[房屋面積]-房屋格局:[房屋格局]-房屋用途:[房屋用途]第二條：租金及支付方式1.租金總額為人民幣（以下簡稱“RMB”）[租金金額]元，租金周期為[租金周期]。2.承租方應(yīng)在每個[支付周期]的[支付日期]前支付當(dāng)期租金至出租方指定的賬戶。第三條：押金1.承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣（以下簡稱“RMB”）[押金金額]元作為履行本合同的保證，并在租賃結(jié)束后返還給承租方，扣除因違約行為而產(chǎn)生的費用。第四條：租賃期限1.合同的租賃期限為[租賃期限]，從[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.如果承租方有意續(xù)租，應(yīng)于合同結(jié)束前[提前續(xù)租天數(shù)]天提出，并遵守出租方的續(xù)租條件。第五條：居住規(guī)定1.承租方不得將所租房屋二次轉(zhuǎn)租或用于非法活動。2.承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及周邊設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，保持房屋清潔，并按時繳納水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用。3.若承租方違反居住規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即糾正或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條：合同解除1.如因房屋質(zhì)量及方面問題導(dǎo)致承租方無法正常居住，承租方有權(quán)提前解除合同，但需提前[提前解約天數(shù)]天書面通知出租方。2.若承租方違反本合同其他規(guī)定，包括未按時支付租金等，出租方有權(quán)解除合同，并扣除違約金及其他費用。第七條：其他約定1.本合同的修改或補(bǔ)充事項需雙方書面協(xié)商一致，并以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)。2.本合同項下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，應(yīng)提交至出租方所在地的人民法院進(jìn)行解決。摘要：本合同是基于出租方和承租方自愿并在平等互利的原則下達(dá)成的商品房出租合同。合同包括房屋基本信息、租金及支付方式、押金、租賃期限、居住規(guī)定、合同解除等條款。雙方應(yīng)遵守合同約定并依法履行合同義務(wù)。出租方（房東）：承租方（租戶）：簽名：簽名：日期：日期：商品房的出租合同范本(第三篇)合同編號：[編號]商品房的出租合同范本甲方（出租人）：________________（以下簡稱甲方）乙方（承租人）：________________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下出租商品房的合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于________________（房屋地址）的商品房出租予乙方。1.2出租房屋用途為住宅，乙方承諾不用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年/月（自簽署之日起計算）。2.2若乙方在租賃期滿前三個月提出續(xù)租意愿，甲方同意按照雙方友好協(xié)商的租金進(jìn)行續(xù)租。第三條租金3.1租金金額為每月人民幣__________元（大寫：____________），乙方應(yīng)在每個月的第五個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每日按照逾期支付金額的__________%支付違約金給甲方。第四條押金與違約金4.1乙方應(yīng)在租賃期開始前，將租賃期租金的____________個月的金額作為押金支付給甲方，用于保障房屋的損壞、滯納金等費用。4.2若乙方在租賃期結(jié)束后五個工作日內(nèi)無任何違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全額返還給乙方。4.3若乙方服務(wù)期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金并向乙方進(jìn)行補(bǔ)償，也可使用押金支付乙方的違約金。第五條房屋的維修與保養(yǎng)5.1房屋中的設(shè)備和設(shè)施故障由甲方負(fù)責(zé)維修，但屬于正常磨損和自然災(zāi)害損壞的除外。5.2如乙方因過錯導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第七條合同解除及違約金7.1任何一方可提前__________個月書面通知對方終止合同，無需承擔(dān)違約金。若未提前通知對方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金。7.2合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理與合同解除相關(guān)的事宜。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2仲裁裁決