房地產(chǎn)合作意向協(xié)議書樣本

房地產(chǎn)合作意向協(xié)議書樣本合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表：__________一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目投資估算：__________二、合作原則2.1雙方遵循平等、自愿、誠實、信用的原則，共同推進項目合作。2.2雙方共同成立項目公司，負責項目的投資、開發(fā)、運營等工作。2.3雙方按照約定分配項目利潤，共擔風險。三、合作內(nèi)容3.1甲方負責項目的土地取得、規(guī)劃審批、基礎(chǔ)設(shè)施配套等前期工作。3.2乙方負責項目的投資、融資、工程建設(shè)、銷售及運營管理。3.3雙方共同商討項目的設(shè)計、建設(shè)、運營等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保項目順利進行。四、合作期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。4.2合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3合作期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止本協(xié)議。五、合作利潤分配5.1項目利潤按照甲乙雙方的出資比例進行分配。5.2具體利潤分配比例由雙方另行商定。六、風險承擔6.1雙方應(yīng)按照出資比例承擔項目風險。6.2雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保項目合規(guī)、合法、穩(wěn)健進行。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行商定。9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表（簽名）：__________法定代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目概述及相關(guān)文件項目可行性研究報告項目規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證明項目設(shè)計方案2.合作協(xié)議及相關(guān)文件合作原則聲明合作內(nèi)容詳細說明合作期限協(xié)議利潤分配比例確認書3.風險評估及相關(guān)文件風險評估報告風險防范措施方案保險購買證明4.法律文件合同草稿簽字蓋章的合同正本仲裁或訴訟同意書5.其他支持文件雙方公司資質(zhì)證明法定代表身份證明銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能在約定時間內(nèi)完成土地取得或規(guī)劃審批未按約定提供項目基礎(chǔ)設(shè)施配套未履行合同約定的其他前期工作2.乙方違約行為未能在約定時間內(nèi)完成投資、融資、工程建設(shè)未按約定進行銷售及運營管理未履行合同約定的其他工作3.違約行為認定遲延履行不完全履行拒絕履行履行質(zhì)量不符合約定三、法律名詞及解釋：1.合同方：指合同的甲方和乙方，即雙方簽署合同的當事人。2.法定代表：指代表合同方簽署合同的法定代表人。3.項目前期工作：指項目啟動前需要完成的所有準備工作，包括但不限于土地取得、規(guī)劃審批、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。4.合作原則：指雙方在合作過程中應(yīng)遵循的基本原則，包括平等、自愿、誠實、信用等。5.利潤分配：指項目利潤按照雙方約定比例進行分配的機制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時完成土地取得或規(guī)劃審批。解決辦法：雙方協(xié)商延長期限，甲方需支付違約金。2.問題：乙方未能按約定完成投資、融資、工程建設(shè)。解決辦法：雙方協(xié)商確定具體履行計劃，乙方需支付違約金。3.問題：項目遭遇不可抗力因素導致無法按期完成。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項目計劃，必要時簽訂補充協(xié)議。4.問題：雙方在利潤分配上產(chǎn)生爭議。解決辦法：依據(jù)合同約定協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資方合作開發(fā)新項目。2.