光電產(chǎn)業(yè)廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同范本

光電產(chǎn)業(yè)廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條廠(chǎng)房基本情況1.1甲方擁有的光電產(chǎn)業(yè)廠(chǎng)房位于__________，廠(chǎng)房面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證該廠(chǎng)房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律問(wèn)題。第二條廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，廠(chǎng)房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠(chǎng)房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自廠(chǎng)房交付之日起，提供一年的質(zhì)保期。4.2甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)廠(chǎng)房的設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同買(mǎi)賣(mài)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.光電產(chǎn)業(yè)廠(chǎng)房所有權(quán)證明文件2.廠(chǎng)房土地使用權(quán)證明文件3.廠(chǎng)房建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件4.廠(chǎng)房驗(yàn)收合格證明文件5.廠(chǎng)房設(shè)備清單6.廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式或標(biāo)準(zhǔn)7.廠(chǎng)房售后服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容8.廠(chǎng)房質(zhì)保期保修條款9.廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用條款解釋說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付廠(chǎng)房，或交付的廠(chǎng)房不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方在質(zhì)保期內(nèi)未按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)款。5.乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.光電產(chǎn)業(yè)廠(chǎng)房：指專(zhuān)門(mén)用于光電產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公的建筑物。2.買(mǎi)賣(mài)款：指購(gòu)買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房而支付給出售方的金錢(qián)。3.質(zhì)保期：指甲方對(duì)廠(chǎng)房設(shè)備提供免費(fèi)維修和保養(yǎng)的時(shí)間段。4.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠(chǎng)房交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商確定一個(gè)新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。2.廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)遇到問(wèn)題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決過(guò)戶(hù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，如需額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。3.廠(chǎng)房設(shè)備維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，如甲方不履行，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.支付款項(xiàng)問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)款，如乙方未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為光電產(chǎn)業(yè)廠(chǎng)房的所有權(quán)人，愿意出售廠(chǎng)房。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的