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天津存量房買賣合同合同編號(hào):__________甲方(賣方):甲方地址:聯(lián)系電話:乙方(買方):乙方地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,并愿意將該房屋出售;乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,訂立本合同,共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于________市________區(qū)________街道________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)________,房屋所有權(quán)證號(hào)________,房屋性質(zhì)________(住宅/非住宅)。1.2房屋的規(guī)劃用途為________,土地使用權(quán)證號(hào)________,土地使用權(quán)性質(zhì)________,土地使用權(quán)年限至________年。1.3房屋平面布局及面積如下:甲方保證,上述房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響本次交易的情形。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意,本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為:(1)本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),乙方支付人民幣_(tái)_______元作為定金,定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退還。(2)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),乙方一次性支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空,確保房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),按照約定的條件交付房屋。4.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰,不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響本次交易的情形。4.3甲方應(yīng)在房屋過戶完成后,將相關(guān)證件交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)在房屋交付后,承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的,應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款____%的違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的,應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款____%的違約金。6.3雙方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:________年________月________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面布局圖4.家具、家電清單5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋權(quán)利清晰證明7.過戶費(fèi)用明細(xì)單二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定交付房屋,認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款,認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù),認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán):指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度的收益權(quán)利。3.定金:指買賣雙方為了保證合同的履行,一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并盡快交付房屋。2.問題:乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并盡快支付房?jī)r(jià)款。3.問題:房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)積極配合,提供所需材料,加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人之間的存量房買賣。2.
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