天津存量房買賣合同

天津存量房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)________，房屋所有權(quán)證號(hào)________，房屋性質(zhì)________（住宅/非住宅）。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，土地使用權(quán)證號(hào)________，土地使用權(quán)性質(zhì)________，土地使用權(quán)年限至________年。1.3房屋平面布局及面積如下：甲方保證，上述房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響本次交易的情形。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，確保房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件交付房屋。4.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響本次交易的情形。4.3甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，將相關(guān)證件交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款____%的違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款____%的違約金。6.3雙方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面布局圖4.家具、家電清單5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋權(quán)利清晰證明7.過戶費(fèi)用明細(xì)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度的收益權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付房?jī)r(jià)款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的存量房買賣。2.