自建房修建合同

自建房修建合同合同編號：__________第一條房屋建設基本要求1.1甲方自建房項目位于_______（地址），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2房屋結構類型：_______；建筑層數：_______層；建筑高度：_______米。1.3建筑風格及外觀：甲方應根據當地規(guī)劃要求及乙方設計方案進行建設。1.4房屋建設標準：_______。第二條乙方義務2.1乙方負責為甲方提供房屋建筑設計方案，并按照雙方約定的時間節(jié)點提交設計圖紙及施工圖紙。2.2乙方應按照甲方要求及規(guī)劃設計方案，負責房屋施工、安裝、驗收等環(huán)節(jié)。2.3乙方應保證房屋建設質量，確保房屋結構安全、使用功能完善。2.4乙方應在房屋建設過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)及施工現場管理制度，確保施工安全。第三條甲方義務3.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付房屋建設款項。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關建設手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.3甲方應在房屋建設過程中，提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電供應等。3.4甲方應按照約定時間向乙方支付工程進度款及尾款。第四條工程進度及付款4.1本工程計劃開工日期為_______年_______月_______日，計劃竣工日期為_______年_______月_______日。4.2工程進度及付款方式如下：（1）工程開工后，甲方應按照乙方提交的工程進度報告，按月支付工程進度款，進度款支付比例為當月已完成工程量的70%。（2）工程竣工驗收合格后，甲方應支付剩余30%的工程款作為尾款。（3）甲方支付工程款時，應扣除已支付的預付款及質保金。第五條質量及保修5.1乙方應保證房屋建設質量，確保房屋結構安全、使用功能完善。5.2房屋竣工驗收合格后，乙方應按國家規(guī)定及雙方約定，提供_______年的質保期。5.3在質保期內，如房屋出現質量問題，乙方應負責維修、更換，并承擔相應費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.2甲方未按約定時間支付工程進度款或尾款的，乙方有權暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔。6.3乙方未按約定時間提交設計圖紙或施工圖紙的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋竣工驗收合格且甲方支付完畢全部款項之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權證2.規(guī)劃許可證3.施工許可證4.建筑設計方案5.施工圖紙6.工程進度報告7.工程質量保修書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程進度款或尾款，認定違約。2.乙方未按約定時間提交設計圖紙或施工圖紙，認定違約。3.甲方未提供必要的施工條件，導致工程延期，認定違約。4.乙方未保證房屋建設質量，導致房屋出現質量問題，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.自建房：指個人或單位在自有土地上建設的房屋。2.建筑設計方案：指對房屋的外觀、結構、功能等方面的設計。3.施工圖紙：指施工過程中依據的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.工程進度款：指根據工程進度，甲方應支付給乙方的款項。5.尾款：指工程竣工驗收合格后，甲方應支付給乙方的剩余款項。6.質保金：指甲方在支付工程款時扣除的一定比例的款項，用于保證工程質量。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付工程進度款或尾款，乙方可以暫停施工，并與甲方協(xié)商解決。2.乙方延遲提交設計圖紙或施工圖紙，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未提供必要的施工條件，乙方可以暫停施工，并與甲方協(xié)商解決。4.房屋出現質量問題，乙方應負責維修、更換