手房商鋪買賣合同

手房商鋪買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標(biāo)的物業(yè)1.1本合同所述標(biāo)的物業(yè)為甲方合法擁有的位于__________（地址）的商鋪，商鋪面積為__________平方米，商鋪所有權(quán)證號為__________。1.2乙方購買標(biāo)的物業(yè)的目的為自用/投資，乙方保證其購買行為符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的物業(yè)的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付成交價格的百分之二十作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的成交價格，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式分期支付給甲方，具體分期支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將商鋪所有權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將商鋪所有權(quán)證等相關(guān)證件原件交還給甲方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同第二條的約定，未按期交付標(biāo)的物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方違反本合同第二條的約定，未按期支付成交價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證2.商鋪相關(guān)法律法規(guī)3.商鋪過戶手續(xù)指南4.定金收據(jù)5.付款憑證6.商鋪交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期交付標(biāo)的物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按期支付成交價格，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的標(biāo)的物業(yè)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，認(rèn)定為違約行為。4.乙方在合同有效期內(nèi)要求解除合同，未經(jīng)甲方同意，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同所述的商鋪。2.成交價格：指雙方約定的購買標(biāo)的物業(yè)的價格。3.定金：指乙方支付給甲方的購買標(biāo)的物業(yè)的預(yù)付款。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期交付標(biāo)的物業(yè)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按期支付成交價格：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.標(biāo)的物業(yè)存在重大瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)瑕疵，或解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售商鋪，乙方購買商鋪自用或投資。2.甲方按期交付商鋪，乙方按期支付購買價格。3.