簡(jiǎn)易個(gè)人抵押合同范文

簡(jiǎn)易個(gè)人抵押合同范文合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：姓名：____________性別：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（抵押權(quán)人）：名稱(chēng)：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________地址：____________鑒于：1.甲方為乙方提供債務(wù)擔(dān)保，愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物；2.乙方同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押，并在甲方不履行債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條抵押物1.1甲方同意將其位于____________的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。具體抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、用途等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。1.2甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性，確保乙方對(duì)該抵押物享有合法的抵押權(quán)。第二條債務(wù)范圍2.1甲方為乙方提供的債務(wù)擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2甲方應(yīng)確保債務(wù)的履行，如甲方不能履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。第三條合同的變更和解除3.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）甲方喪失償債能力；（2）甲方隱瞞抵押物的權(quán)利瑕疵或者虛構(gòu)抵押物的情況；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者以其他方式處置；（4）甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物用于非法用途或者損害乙方合法權(quán)益；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條合同的生效、終止和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。4.2在本合同有效期內(nèi)，如雙方履行完畢債務(wù)，本合同自動(dòng)終止。4.3本合同終止或解除后，甲方應(yīng)辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)，并保證乙方不再對(duì)抵押物享有任何抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于損害賠償、違約金等。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于損害賠償、違約金等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：抵押物詳細(xì)信息房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.附件二：主債權(quán)合同及相關(guān)文件主債權(quán)合同債務(wù)履行證明利息、違約金等計(jì)算方法說(shuō)明3.附件三：抵押登記申請(qǐng)書(shū)及所需材料抵押登記申請(qǐng)書(shū)甲方身份證明乙方身份證明抵押物權(quán)屬證明4.附件四：債務(wù)履行監(jiān)控協(xié)議債務(wù)履行監(jiān)控協(xié)議還款計(jì)劃表還款確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假抵押物信息未經(jīng)乙方同意，處置抵押物未按約定履行債務(wù)2.乙方違約行為：未按約定提供債務(wù)擔(dān)保未按約定履行債權(quán)未按約定解除或變更合同3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款及法律規(guī)定，判斷違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于損害賠償、違約金等三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：提供抵押物的一方，承擔(dān)債務(wù)擔(dān)保責(zé)任2.抵押權(quán)人：接受抵押物的一方，享有優(yōu)先受償權(quán)3.抵押物：作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)4.主債權(quán)：甲方為乙方提供的債務(wù)擔(dān)保范圍包括但不限于的主債權(quán)5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金6.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失賠償四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值下降：定期評(píng)估抵押物價(jià)值雙方協(xié)商調(diào)整債務(wù)比例2.甲方無(wú)法履行債務(wù)：提前還款增加擔(dān)保措施3.抵押物權(quán)屬糾紛：明確權(quán)屬證明法律途徑解決糾紛4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人貸款：個(gè)人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物