民房建筑施工承包合同

民房建筑施工承包合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條工程內(nèi)容（1）建筑工程：包括但不限于土建、水電安裝、裝修等；（2）配套工程：包括但不限于綠化、道路、排水等；（3）其他工程：包括但不限于圍墻、大門、車庫等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計圖紙要求完成本工程。第二條合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算，甲方在收到預(yù)算后____個工作日內(nèi)審批。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自增加工程費用。2.3乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式按時向甲方支付工程款項。具體付款方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的____%；（2）工程進度達到____%時，甲方支付乙方工程總價的____%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的____%；（4）剩余的工程款項在質(zhì)保期滿后____個工作日內(nèi)支付。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計圖紙要求進行施工，保證工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定提供質(zhì)保服務(wù)。質(zhì)保期限自工程驗收合格之日起計算，最長不超過____年。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照約定時間支付工程款項，否則乙方有權(quán)暫停施工。如甲方逾期支付工程款項，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。4.2乙方應(yīng)按照約定時間完成工程，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方逾期交付工程，違約金按工程總價的____%計算。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、環(huán)保、消防等審批手續(xù)。4.4乙方應(yīng)保證工程安全，嚴格按照施工方案和安全生產(chǎn)規(guī)定進行施工，確保施工過程中無人身傷亡和重大財產(chǎn)損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方支付完畢全部工程款項之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程預(yù)算2.設(shè)計圖紙3.施工方案4.安全生產(chǎn)規(guī)定5.工程驗收報告6.質(zhì)保服務(wù)承諾7.相關(guān)審批手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付工程款項：指合同約定的付款日期屆滿后，甲方未支付應(yīng)付款項。3.乙方擅自增加工程費用：指未經(jīng)甲方書面同意，乙方在合同執(zhí)行過程中額外增加的費用。4.乙方未保證工程安全：指施工過程中發(fā)生人身傷亡或重大財產(chǎn)損失。三、法律名詞及解釋：1.民房建筑施工：指民用住宅的建設(shè)活動，包括土建、水電安裝、裝修等。2.工程驗收：指工程完成后，由甲方組織相關(guān)單位進行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評定和認可。3.質(zhì)保服務(wù)：指工程驗收合格后，乙方按照約定提供一定期限的保修和維護服務(wù)。4.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付工程款項：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催收欠款；如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.乙方逾期完成工程：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方確有困難，可與甲方協(xié)商延期。3.乙方擅自增加工程費用：甲方有權(quán)拒絕支付額外費用；乙方擅自增加的費用由乙方自行承擔(dān)。4.工程安全事故：乙方應(yīng)立即報告甲方，并采取措施防止事故擴大；積極配合事故調(diào)查，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為民房建筑項目的業(yè)主，乙方為具有建筑施工資質(zhì)的承包商。2.甲方需要乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成民房建筑施工，乙方愿意接受委托進行施工。3.雙方簽訂本合同，明確工程內(nèi)容、價格、質(zhì)量、工期、付款方式等事項。4.乙方按照合同