市中心房屋拆遷補償安置協(xié)議書

市中心房屋拆遷補償安置協(xié)議書合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要對市中心區(qū)域進行房屋拆遷補償安置，乙方作為被拆遷人，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條拆遷范圍與補償安置1.1本協(xié)議所涉及的拆遷范圍為__________（具體地址），占地面積約為__________平方米。1.2甲方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方房屋進行拆遷補償安置。1.3甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補償款共計人民幣__________元（大寫：____________________元整），其中包括房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取?.4乙方應(yīng)在接到甲方補償款后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施搬離拆遷范圍。第二條安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理2.1甲方承諾在拆遷范圍內(nèi)為乙方提供一套安置房，安置房的具體位置為__________（地址），建筑面積為__________平方米。2.2甲方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量和使用功能，確保乙方在安置房內(nèi)的居住安全。2.3乙方應(yīng)在安置房交付后__________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將安置房的所有權(quán)過戶至乙方名下。第三條違約責任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2如果甲方未能按約定時間支付拆遷補償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為拆遷補償款的__________%。3.3如果乙方未能按約定時間搬離拆遷范圍，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為拆遷補償款的__________%。第四條爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償安置完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.市中心房屋拆遷補償安置協(xié)議書2.中華人民共和國物權(quán)法3.國有土地上房屋征收與補償條例4.安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)文件5.搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償計算標準6.甲方支付拆遷補償款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.乙方接收拆遷補償款的確認函8.安置房質(zhì)量及使用功能驗收報告9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間支付拆遷補償款2.乙方未能按約定時間搬離拆遷范圍3.甲方未能保證安置房的質(zhì)量和使用功能4.乙方未能在安置房交付后辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.甲方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)6.乙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法進行房屋拆遷補償安置的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍的單位或個人。3.拆遷補償款：指依法對被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進行補償?shù)目铐棥?.搬遷費：指依法對被拆遷人進行搬遷所需的費用補償。5.臨時安置費：指依法對被拆遷人進行臨時安置所需的費用補償。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：指依法對被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失進行的補償。7.安置房：指依法為被拆遷人提供的用于拆遷補償安置的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間支付拆遷補償款：乙方可以要求甲方支付違約金，并依法維護自己的合法權(quán)益。2.乙方未能按約定時間搬離拆遷范圍：甲方可以要求乙方支付違約金，并依法維護自己的合法權(quán)益。3.甲方未能保證安置房的質(zhì)量和使用功能：乙方可以要求甲方進行整改或依法要求解除合同。4.乙方未能在安置房交付后辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方可以提醒乙方及時辦理，并提供必要的協(xié)助。5.遇到其他合同履行問題：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.市中心區(qū)域房屋拆遷