美食城檔口租賃合同范本

美食城檔口租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有美食城檔口的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方美食城檔口，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃檔口及面積1.2租賃物面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及美食城的管理規(guī)定，不得經(jīng)營非法業(yè)務(wù)。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)外進(jìn)行任何形式的廣告宣傳活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食城檔口租賃合同2.租賃物面積測(cè)量報(bào)告3.乙方經(jīng)營范圍審批文件4.租賃物結(jié)構(gòu)和使用規(guī)定說明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.不可抗力證明文件7.友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，構(gòu)成違約。2.乙方未能按時(shí)支付租金或違反經(jīng)營范圍規(guī)定，構(gòu)成違約。3.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的一方。2.承租方：租賃物的使用者，按約定支付租金的一方。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度。5.違約金：違約方按合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方支付滯納金，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：先協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：根據(jù)不可抗力證明文件，免于承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美食城檔口租賃方與承租方之間的租賃交易。2.租賃合同作為檔口經(jīng)營的法律依據(jù)。3.