門(mén)面店鋪?zhàn)赓U合同范本

門(mén)面店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門(mén)面店鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方門(mén)面店鋪，并按照約定的條款支付租金。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃店鋪的使用范圍為：__________（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方正常使用租賃物，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，維護(hù)店鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生；（3）在本合同有效期內(nèi)，甲方不得提前收回租賃物，除非甲方與乙方協(xié)商一致；（4）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付店鋪給乙方使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（2）按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管租賃物，確保租賃物安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門(mén)面店鋪?zhàn)赓U合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪所有權(quán)證明文件5.店鋪平面圖6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪：指合同約定的租賃起始日期，甲方未能將店鋪交付給乙方使用。2.乙方未按時(shí)支付租金：指合同約定的租金支付日期，乙方未能按時(shí)支付租金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或改變租賃物原定用途。4.乙方未按約定恢復(fù)店鋪原狀：指租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方未能將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。5.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付店鋪解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定時(shí)間交付店鋪。如甲方無(wú)合理理由延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同并要求乙方賠償損失。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途時(shí)，應(yīng)立即要求乙方停止違法行為，并恢復(fù)租賃物原狀。如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.問(wèn)題：租賃期滿后店鋪恢復(fù)原狀爭(zhēng)議解決辦法：雙方可事先約定租賃期滿后店鋪的恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)生爭(zhēng)議，