商場物業(yè)管理合同范本

商場物業(yè)管理合同范本合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)的權(quán)利人、物業(yè)的經(jīng)營管理單位等），擁有物業(yè)的所有權(quán)或者使用權(quán)，并希望對物業(yè)進(jìn)行有效管理；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________。1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________。1.3物業(yè)規(guī)模：____________________。1.4物業(yè)面積：____________________。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：____________________。（1）物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、交通、治安等公共秩序的管理；（4）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理；（5）物業(yè)的消防安全管理；（6）物業(yè)保險管理；（7）物業(yè)合同管理；（8）物業(yè)檔案管理；（9）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。第三條物業(yè)管理期限3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)提前一個月與乙方協(xié)商，并簽訂新的物業(yè)管理合同。第四條物業(yè)管理費4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)情況，參照政府相關(guān)部門制定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合物業(yè)管理實際，制定物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費：____________________元/月·平方米；（2）物業(yè)管理附加服務(wù)費：____________________元/月·平方米；（3）其他費用：____________________。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)按時足額支付物業(yè)管理費。第五條物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常使用。5.2甲方應(yīng)配合乙方的維修、養(yǎng)護(hù)和維護(hù)工作，不得無故阻撓或延遲。第六條甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益；（3）按照約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)；（4）配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理區(qū)的公共秩序；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和維護(hù)；（3）保護(hù)甲方和物業(yè)的其他用戶的合法權(quán)益；（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)當(dāng)按照違約金的方式支付遲延付款的利息，并承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)解除合同。7.3甲乙雙方因違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明3.物業(yè)管理費詳細(xì)收費標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)和維護(hù)工作規(guī)定5.甲方、乙方權(quán)利和義務(wù)的具體說明6.違約行為及違約責(zé)任的具體規(guī)定7.爭議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.甲方未按照約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)4.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，損害公共利益和他人合法權(quán)益5.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和維護(hù)6.雙方因違反合同約定，給對方造成損失三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理，以及公共秩序、綠化、清潔、交通、治安等公共區(qū)域的管理。2.物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)和維護(hù)：指對物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常的維修、養(yǎng)護(hù)和維護(hù)工作。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未能按照約定履行義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而需要承擔(dān)的的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催繳欠款，必要時可依法采取措施。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)物業(yè)原狀，如甲方不恢復(fù)，乙方有權(quán)依法采取措施。4.甲方損害公共利益和他人合法權(quán)益：乙方有權(quán)要求甲方停止損害行為，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和要求對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和維護(hù)：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)的業(yè)主