手房買(mǎi)賣(mài)合同公積金貸款

手房買(mǎi)賣(mài)合同公積金貸款合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付的首付款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，剩余款項(xiàng)將通過(guò)公積金貸款方式支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。3.2公積金貸款申請(qǐng)成功后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，將剩余款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。5.3如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。5.4如乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.公積金貸款批準(zhǔn)文件5.房產(chǎn)過(guò)戶證明文件6.收款憑證復(fù)印件7.所有簽字（或蓋章）的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)交付房產(chǎn)、未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付首付款、未能按時(shí)支付公積金貸款等。3.任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括首付款和公積金貸款部分。3.首付款：指乙方在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。4.公積金貸款：指乙方通過(guò)公積金管理中心申請(qǐng)的貸款，用于支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的剩余部分。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付的，應(yīng)提前通知乙方并盡快交付。2.乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲支付的，應(yīng)提前通知甲方并盡快支付。3.公積金貸款申請(qǐng)不成功：乙方應(yīng)重新申請(qǐng)或選擇其他貸款方式，如商業(yè)貸款或全款支付。4.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)