手房無房產(chǎn)證買賣合同版

手房無房產(chǎn)證買賣合同版合同編號：__________合同雙方：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。1.3甲方承諾：該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況，甲方具有完全處置權(quán)。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，每月支付利息人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，直至房款付清為止。（2）房款支付截止日期為____________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。4.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款及利息，并支付違約金。4.3如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，乙方應(yīng)支付甲方已支付的房款及利息，并支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費證明5.付款憑證6.房產(chǎn)交付確認書7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進度記錄8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理失敗。3.乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款與約定不符。4.乙方未按約定時間支付首付款及利息。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方未退還乙方已支付的首付款及利息。7.因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，乙方未支付甲方已支付的房款及利息。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定面積和結(jié)構(gòu)的建筑物。4.首付款：指乙方在簽訂合同時一次性支付給甲方的房款。5.利息：指乙方按約定支付給甲方的房款利息。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。2.甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，如未協(xié)助辦理或辦理失敗，應(yīng)退還乙方已支付的首付款及利息，并支付違約金。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。4.乙方未支付首付款及利息：乙方應(yīng)按約定時間支付首付款及利息，如未支付，應(yīng)支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。5.提供虛假信息或隱瞞重要事實：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，但尚未取得房產(chǎn)證。2