1安裝工程造價(jià)

0.課程說明0.1課程性質(zhì)0.2課程意義的消耗及額度，合理確定安裝工程方的經(jīng)濟(jì)利益。是工程造價(jià)及工程管理專業(yè)的主要專業(yè)課程。

主要研究建設(shè)過程中安裝工程生產(chǎn)成本要素項(xiàng)工作是貫穿建設(shè)全過程，涉價(jià)格。這及工程參與各第1章：安裝工程造價(jià)的構(gòu)成第2章：安裝工程定額第3章：安裝工程工程量清單及計(jì)價(jià)規(guī)范0.3課程內(nèi)容第7章：電氣工程工程量清單計(jì)價(jià)第4章：水暖氣工程工程量清單計(jì)價(jià)第5章：消防工程工程量清單計(jì)價(jià)第6章：通風(fēng)空調(diào)工程工程量清單計(jì)價(jià)0.4基本要求

掌握安裝工程計(jì)價(jià)的基本原理、方法；

掌握安裝工程造價(jià)的構(gòu)成、性質(zhì)；

熟悉工程定額的原理、編制方法及應(yīng)用；

會運(yùn)用計(jì)價(jià)的方法進(jìn)行安裝工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，能夠編制工程建設(shè)各階段建筑安裝工程造價(jià)文件，從事工程管理工作。

掌握安裝工程工程量清單的編制與報(bào)價(jià)；0.5學(xué)習(xí)方法

理解基本概念、基本知識。

重點(diǎn)把握預(yù)算定額的套用、工程量清單的編制方

法及投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法。邊學(xué)邊練，真題真做。

在課程學(xué)習(xí)中，注重實(shí)際操作，要親自動手，完成課程大作業(yè)。

獨(dú)立做各專業(yè)的清單報(bào)價(jià)，完成安裝工程量清單及編制清單報(bào)價(jià)（通過課程設(shè)計(jì)）。

輔導(dǎo)答疑：

電郵：WXP8866@QQ：645249687第1章安裝工程造價(jià)的構(gòu)成1.1工程計(jì)價(jià)原理1.2安裝工程造價(jià)構(gòu)成1.3安裝工程計(jì)價(jià)程序1.4安裝工程類別的劃分1.1工程計(jì)價(jià)原理

業(yè)主方的工程計(jì)價(jià)

原理同依據(jù)異承包方的工程計(jì)價(jià)*由建設(shè)工程的特點(diǎn)決定，是共性的。計(jì)價(jià)文件匡算估算概算預(yù)算結(jié)算決算

計(jì)價(jià)文件是承發(fā)包雙方依據(jù)有關(guān)文件作出的經(jīng)濟(jì)文件。單件性多樣性分部組合性1.1.1基本方法

（1）工程量n

工程費(fèi)用=

（工程量

單價(jià)）

工程實(shí)物數(shù)量

（2）單價(jià)

子項(xiàng)或分項(xiàng)（基本單元）單價(jià)

單價(jià)=

（資源消耗量

資源價(jià)格）

m

形成估價(jià)數(shù)據(jù)庫，即工程定額

資源消耗量

市場價(jià)格信息

資源價(jià)格1.1.2工程計(jì)價(jià)依據(jù)（1）技術(shù)文件

建設(shè)階段不同，依據(jù)技術(shù)文件也不同。

概算

初步設(shè)計(jì)文件、圖紙

預(yù)算

施工圖設(shè)計(jì)文件、圖紙

決算

竣工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告（2）計(jì)價(jià)數(shù)據(jù)庫

消耗量（工料機(jī)）數(shù)據(jù)庫(工程定額)

資源（工料機(jī)）消耗數(shù)量

估算

估算指標(biāo)（類似工程數(shù)據(jù)資料…

）單位產(chǎn)品（子項(xiàng)或分項(xiàng)）

概算

概算定額（概算指標(biāo)）

預(yù)算

預(yù)算定額（基礎(chǔ)定額）

報(bào)價(jià)

企業(yè)定額（承包方）

資源（工料機(jī)）價(jià)格（歷史數(shù)據(jù)）

單位估價(jià)表（綜合單價(jià)）

長期收集、積累，技術(shù)測定，經(jīng)驗(yàn)估計(jì)，…

價(jià)格數(shù)據(jù)庫

單價(jià)數(shù)據(jù)庫

資源的市場價(jià)格

招投標(biāo)文件、合同條件，有關(guān)規(guī)定

（取費(fèi)、稅率、…

）。

市場價(jià)格信息

環(huán)境條件

其他準(zhǔn)備工作工程分解（項(xiàng)目劃分）計(jì)算工程量套定額、組價(jià)計(jì)算費(fèi)用工程計(jì)價(jià)文件1.1.3工程計(jì)價(jià)文件編制的基本步驟1.2安裝工程造價(jià)構(gòu)成

現(xiàn)行構(gòu)成（依據(jù)建標(biāo)[2003]206號，與《計(jì)價(jià)規(guī)范》配套）。直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)1.2.1直接費(fèi)

直接成本P15（1）直接工程費(fèi)

施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)

人工費(fèi)

直接從事施工生產(chǎn)的生產(chǎn)工人的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)=

（工日消耗量

日工價(jià)格）

日工價(jià)格

基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)

工日消耗量

定額用工例：以下屬于直接工程費(fèi)中人工費(fèi)的內(nèi)容是（）。A.勞動保護(hù)費(fèi)B.病假在7個(gè)月期內(nèi)的生產(chǎn)工人工資C.職工福利費(fèi)D.生產(chǎn)工人因氣候影響的停工工資E.工資性補(bǔ)貼

材料費(fèi)

施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體各類材料費(fèi)用。

材料費(fèi)=(材料消耗量

材料消耗量

凈用量+損耗量

材料價(jià)格

材料價(jià)格)+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)+采購保管費(fèi)例：對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費(fèi)用屬于（）。

A.建設(shè)單位的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

B.建設(shè)單位的管理費(fèi)

C.措施費(fèi)

D.材料費(fèi)

機(jī)械使用費(fèi)

機(jī)械運(yùn)行作業(yè)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。機(jī)械費(fèi)=

（臺班消耗量

臺班單價(jià)）

臺班消耗量

臺班單價(jià)

折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修復(fù)費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅

定額臺班（2）措施費(fèi)

為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水及降水費(fèi)等11項(xiàng)環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)率（%）

環(huán)境保護(hù)費(fèi)

文明施工費(fèi)

安全施工費(fèi)費(fèi)率（%）=———————————————————（%）該項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出全年建安產(chǎn)值×直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例…1.2.2間接費(fèi)間接費(fèi)=規(guī)費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)（1）規(guī)費(fèi)

政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。工程排污費(fèi)工程定額測定費(fèi)社會保障費(fèi)（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療）

間接成本住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)（2）企業(yè)管理費(fèi)

建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動保險(xiǎn)費(fèi)工會經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金其它

間接費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率’（%）間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率’’（%）間接費(fèi)費(fèi)率（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）

+管理費(fèi)費(fèi)率（%）

間接費(fèi)費(fèi)率（%）…例：按206號文規(guī)定，已知某工程人工費(fèi)為50萬元，材料費(fèi)為200萬元，施工機(jī)械使用費(fèi)為8萬元，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)為8萬元，安全施工費(fèi)2萬元，模板材料費(fèi)50萬元，則直接工程費(fèi)為（）萬元。

A.258B.260C.262D.272例：某安裝工程，直接費(fèi)為1000萬元，措施費(fèi)為80萬元，間接費(fèi)為200萬元，利潤70萬元，稅金50萬元，則直接工程費(fèi)為（）萬元。

A.920B.1080C.1350D.1280例：下列費(fèi)用中，屬于直接工程費(fèi)的有（）。A.現(xiàn)場材料二次搬運(yùn)費(fèi)B.混凝土添加劑C.腳手架、模板攤銷費(fèi)D.冬雨季施工增加費(fèi)E.材料的一般鑒定、檢查費(fèi)用例：下列費(fèi)用中，屬于措施費(fèi)的有（）。A.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)B.夜間施工直接費(fèi)C.固定資產(chǎn)使用費(fèi)D.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)E.工程排污費(fèi)1.2.3利潤

施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤=直接費(fèi)合計(jì)×利潤率（%）利潤=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×利潤率（%）利潤=人工費(fèi)合計(jì)×利潤率（%）

利潤計(jì)算1.2.4稅金

國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的。營業(yè)稅=營業(yè)額×3%城市維護(hù)建設(shè)稅=營業(yè)稅×適應(yīng)稅率（1，5，7%）教育費(fèi)附加=營業(yè)稅×3%總稅金＝營業(yè)稅＋城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅＋教育費(fèi)附加

稅金計(jì)算稅金=（稅前造價(jià)+利潤）×綜合稅率（%）

綜合稅率計(jì)算＝3.477%

納稅地點(diǎn)在城市：納稅地點(diǎn)在縣鎮(zhèn)：納稅地點(diǎn)在鄉(xiāng)村：＝3.413%=3.287%例：某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價(jià)為1000萬元，該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營業(yè)稅為()萬元。

A．32.81B．31.60C．30.00D．34.12解：營業(yè)稅=營業(yè)額×3%=1000×3%=30（萬元）1.3安裝工程計(jì)價(jià)程序

安裝工程的發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。

（1）工料單價(jià)（預(yù)算定額）法的計(jì)價(jià)程序

是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。間接費(fèi)、利潤、稅金按照規(guī)定另行計(jì)算。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)。安裝工程計(jì)價(jià)程序序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)⑴+⑶6人工費(fèi)小計(jì)⑵+⑷7間接費(fèi)⑹×相應(yīng)費(fèi)率8利潤⑹×相應(yīng)利潤率9合計(jì)⑸+⑺+⑻10含稅造價(jià)⑼×(1+相應(yīng)稅率)例：某安裝工程的人工費(fèi)為10萬元，材料費(fèi)為180萬元，機(jī)

械使用費(fèi)為2萬元。已知定額工日43元/工日，安全文明

措施費(fèi)率17.76%，管理費(fèi)率50%，規(guī)費(fèi)10.05元/工日，利

潤50%，稅率3.14%。試計(jì)算該項(xiàng)目工程造價(jià)。解：按工料單價(jià)法的計(jì)算程序得：直接工程費(fèi)=10+180+2=192（萬元）措施費(fèi)=10*17.76%=1.78（萬元)

管理費(fèi)=10*50%=5（萬元)

規(guī)費(fèi)=100000/43*10.05=2.34（萬元)

利潤=10*50%=5（萬元)稅金=206.12*3.14%=6.47（萬元)

工程造價(jià)=192+1.78+5+2.34+5+6.47=212.6（萬元)（2）綜合單價(jià)（清單計(jì)價(jià)）法的計(jì)價(jià)程序

是分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。它是《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》明確采用的計(jì)價(jià)方法。序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)分項(xiàng)工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤2措施項(xiàng)目費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤3其他項(xiàng)目費(fèi)預(yù)留金+材料購置費(fèi)+零星工作項(xiàng)目費(fèi)+總承包服務(wù)費(fèi)4規(guī)費(fèi)人工費(fèi)×相應(yīng)費(fèi)率5含稅造價(jià)（1+2+3+4）×(1+相應(yīng)稅率)安裝工程計(jì)價(jià)程序

費(fèi)用計(jì)算方法

關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知（建標(biāo)[2003]206號）文件建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成附表：建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表附件一：建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法附件二：建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序1.4安裝工程類別的劃分

房屋建筑安裝工程類別劃分

建設(shè)項(xiàng)目根據(jù)其規(guī)模、性質(zhì)可劃分不同的工程類別。工程類別不同，取費(fèi)就不同，直接影響工程建造價(jià)格的準(zhǔn)確性。

工業(yè)建筑

分為單層和多層，單層按高度、跨度和建筑面積劃分，多層按高度和建筑面積劃分。

民用建筑

安裝工程

隨土建工程類別劃分。土建為三、四類的工程，相配套的安裝工程均為三類。

分為公共建筑和居住建筑，公共建筑按高度、跨度和建筑面積劃分，居住建筑按高度、層數(shù)和建筑面積劃分。

獨(dú)立的安裝工程類別劃分

一類工程

整臺重量在20t及以上各類機(jī)械設(shè)備及自動、半自動或程控機(jī)床，引進(jìn)設(shè)備安裝；自動、半自動電梯、輸送設(shè)備以及起重量30t（自重50t）及以上的起重量設(shè)備及相應(yīng)的軌道安裝；除塵、凈化、超凈、恒溫和集中空調(diào)設(shè)備；自動消防裝置和自動化控制裝置及儀表工程；工程爐窯設(shè)備和爐體砌筑；10t以上的鍋爐及其附屬設(shè)備安裝；