商品房預(yù)售買賣合同樣本（七篇）

第2頁共2頁商品房預(yù)售買賣合同樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣達成如下協(xié)議：第一條、交易房屋的基本情況1、位于合肥市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)徽園“綠色港灣”。2、該房屋面積約為平方米，房屋類型為高層全框架結(jié)構(gòu)，最終面積、結(jié)構(gòu)和成交價格以單位公布的正式文件為準。第二條、房款的支付方式及期限：1交價格，另加人民幣貳拾萬元整（￥200000）的轉(zhuǎn)讓費為最終成交價格。乙方須于簽定本合同后將人民幣叁拾萬零肆仟元整（￥304000）作為該房屋款轉(zhuǎn)至甲方，以后補繳費用由乙方自付。2、乙方付款后，甲方開具給乙方的.收條的單位繳款收據(jù)作為已付款憑證。第三條、房屋交接1、單位正式公布商品房達到交付使用條件的書面通知，并移交房屋鑰匙給甲方后，甲方通知乙方辦理交付手續(xù)。2房屋產(chǎn)權(quán)資料，該房不得出租不得轉(zhuǎn)賣。3、甲方因該房而造成一切經(jīng)濟損失（房屋的稅收、退休后半價電費），由乙方負責補償。第四條、責任與權(quán)利1、甲方獲得該房屋的房產(chǎn)證后，甲方保證轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人的同意。2、乙方享受甲方單位對該集資房的部分優(yōu)惠條件，（實物補貼除外）。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。合肥附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同一式兩份自雙方簽訂之日起生效。甲方：_____乙方：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_________年____月____日商品房預(yù)售買賣合同樣本（二）售房人（以下簡稱甲方）：購房人（以下簡稱乙方）：身份證號：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方于____年____月____日在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：一、乙方所購商品房位于二、該商品房的具體幢號、建筑結(jié)、設(shè)計用途、建筑面積如下：該商品交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積為準。三、甲方應(yīng)向同示所售房屋的下列證件：1、國有土地使用證，編號：2、房屋所有權(quán)證，編號：3、商品房預(yù)售許可證，編號：四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積（即套內(nèi)面積）元/平方米（公攤面積按建造成本折算計入實利面積單價），房款共計____元，大寫人民幣：_____。五、付款方式及付款時間甲、乙雙方按下列第種約定辦理。1、乙方在合同簽訂之日起日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方%優(yōu)惠，即實付房款總額元。2、乙方在合同簽訂之日起日內(nèi)首付房款元，余款在付清。3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購房，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第種約定追究乙方違約責任。1、終止合同，乙方按應(yīng)付房款的%向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2、合同繼續(xù)履行，乙方按向甲方支付違約金。七、甲方須于____年____月____日前將竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收）合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約。乙方按下列第種約定追究甲方違約責任。1、終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的%向乙方支付違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2、合同繼續(xù)履行，甲方按向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積差異在±%（含本數(shù)）至±%以內(nèi)，按實測面積結(jié)算房款;差異超過±%（含本數(shù)），乙方按下列第種約定辦理。1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按利率給付利息。2、合同繼續(xù)履行，雙方約定。九、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案進行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準后日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按利率給付利息。十、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝假、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標準、保修責任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。十一、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第種約定辦理。1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付款房款的%支付違約金。2、合同繼續(xù)履行，甲方按向乙方支付違約金。十三、甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當依照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。十二、本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。十五、本合同邊同附件及補充協(xié)議共頁，一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，新都區(qū)房地產(chǎn)交易管理所備案一份，均具有同等法律效力。十三、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意按下列第種約定辦理。1、由仲裁委員會仲裁。2、向人民法院起訴。十四、其他約定：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日商品房預(yù)售買賣合同樣本（三）賣方：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_____法定代表人：_____委托代理人：_____買方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。第二條賣方與____市規(guī)劃國土局簽訂深地合字（_____）____號《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號補充協(xié)議，取得位于____市____區(qū)____路，宗地編號為_____，土地面積____平方米的土地使用權(quán)，土地用途為_____，土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房，定名為_____，主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上_____層，地下_____層。本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為_____________________________________。第三條買方購買____的第____棟_____座____號房，位于_____層，用途為_____，建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，分攤公用建筑面積____平方米。具體分攤項目和不分攤項目見附表。具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為____的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有（法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外）。賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓（買賣雙方另有約定的除外）。第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_____種方式計算購房款：（一）按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣____元（小寫____元）。（二）按套內(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣____元（小寫____元）。（三）按套計算，總金額為人民幣/港幣____元（小寫____元）。第五條賣方委托_____為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu)，_____為本項目的工程監(jiān)理機構(gòu)。雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu)，以便于監(jiān)管。賣方在代收機構(gòu)的帳戶名稱是_____，帳號_____。第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應(yīng)當承擔遲延支付的違約責任：（一）買方給付的價款達到應(yīng)付總價款____%以上的，買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執(zhí)行）。（二）買方給付的金額不足應(yīng)付價款____%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之____的違約金（一般不超過____%）。（三）買方超過合同約定時間____日仍不付清應(yīng)付價款的，賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式及時通知買方，并在____日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。第七條賣方須于____年____月____日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。賣方向買方交付房地產(chǎn)時，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。買方接到書面通知后，應(yīng)及時對房地產(chǎn)進行驗收。如有異議，應(yīng)當在____日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。商品房預(yù)售買賣合同樣本（四）甲方（以下簡稱出售方）：_____乙方（以下簡稱購買方）：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____身身份證號：_____身份證號：_____丙方公司（房屋中介）：_____丙方：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣單位購房達成如下協(xié)議：第一條乙方購買甲方坐落于____單位房一套，房屋面積大約為____平方米之間（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）_____房_____廳_____衛(wèi)_____多層型房。此購房指標總售價____元整（￥____萬元）。預(yù)付訂金____%____萬元，其余____%____萬元需在單位繳納確定購房訂金兩個工作日一次性付清。第二條甲方必須要先將產(chǎn)權(quán)辦理在自己名下，房產(chǎn)證費用由甲方出。甲方必須無條件配合協(xié)助乙方在合法過戶時間日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下，其過戶產(chǎn)生所有費用由乙方承擔如（契稅、房產(chǎn)證等）。第三條甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同時，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C、戶口薄證件及復(fù)印件：第四條第五條第六條甲乙雙方從簽訂即日起所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由乙方負責。第七條稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。第八條定金注：過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)第10條違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣____元違約金。第十一條交房日期：第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：（根據(jù)家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。第十八條本合同自三方簽字之日起生效。第十九條附帶家具（見家具清單）甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____見證人（簽字）：_________年____月____日_________年_____月_____日_____年_____月_____日商品房預(yù)售買賣合同樣本（五）售房人（以下簡稱甲方）：購房人（以下簡稱乙方）：身份證號：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方于____年____月____日在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：一、乙方所購商品房位于二、該商品房的具體幢號、建筑結(jié)、設(shè)計用途、建筑面積如下：該商品交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積為準。三、甲方應(yīng)向同示所售房屋的下列證件：1、國有土地使用證，編號：2、房屋所有權(quán)證，編號：3、商品房預(yù)售許可證，編號：四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積（即套內(nèi)面積）____元/平方米（公攤面積按建造成本折算計入實利面積單價），房款共計____元，大寫人民幣：_____。五、付款方式及付款時間甲、乙雙方按下列第_____種約定辦理。1、乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方____%優(yōu)惠，即實付房款總額____元。2、乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)首付房款____元，余款在_____付清。3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購房，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第_____種約定追究乙方違約責任。1、終止合同，乙方按應(yīng)付房款的____%向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2、合同繼續(xù)履行，乙方按_____向甲方支付違約金。七、甲方須于____年____月____日前將竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收）合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約。乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責任。1、終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的____%向乙方支付違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額_____部分由甲方據(jù)實賠償。2、合同繼續(xù)履行，甲方按_____向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積差異在±____%（含本數(shù)）至±____%以內(nèi)，按實測面積結(jié)算房款;差異超過±____%（含本數(shù)），乙方按下列第_____種約定辦理。1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按_____利率給付利息。2、合同繼續(xù)履行，雙方約定。十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案進行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準后____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按_____利率給付利息。十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝假、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標準、保修責任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在____日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第_____種約定辦理。1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付款房款的____%支付違約金。2、合同繼續(xù)履行，甲方按_____向乙方支付違約金。十三、甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當依照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。十四、本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。十五、本合同邊同附件及補充協(xié)議共____頁，一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，新都區(qū)房地產(chǎn)交易管理所備案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意按下列第_____種約定辦理。1、由仲裁委員會仲裁。2、向人民法院起訴。十七、其他約定：甲方（簽章）：乙方（簽章）：____年____月____日____年____月____日商品房預(yù)售買賣合同樣本（六）出售方（甲方）：地址：_____郵碼：_____電話：_____購買方（乙方）：_____姓名：性別：出生：____年____月____日國藉：身份證號碼：地址：郵碼：電話：第一條甲方經(jīng)批準，取得位于____市用地面積_____㎡的土地使用權(quán)。地塊編號：_____使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_____定名_____，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號（第_____層）。建筑面積_____㎡，土地面積/㎡（其中：基底分攤_____㎡、公用分攤_____㎡、其他_____㎡）。第三條甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/㎡，總金額____幣____千____百_____十____萬____千____百_____十____元（小寫____萬元）。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：_____帳號：_____分期（一次）付款（見附表一）第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)____市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作_____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列（_____）項解決：1.由仲裁機關(guān)仲裁;2.由人民法院裁判;第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_________年____月____日____年____月____日商品房預(yù)售買賣合同樣本（七）售房人（以下簡稱甲方）：購房人（以下簡稱乙方）：身份證號：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方于____年____月____日在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：一、乙方所購商品房位于二、該商品房的具體幢號、建筑結(jié)、設(shè)計用途、建筑面積如下：該商品交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積為準。三、甲方應(yīng)向同示所售房屋的下列證件：1、國有土地使用證，編號：2、房屋所有權(quán)證，編號：3、商品房預(yù)售許可證，編號：四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積（即套內(nèi)面積）元/平方米（公攤面積按建造成本折算計入實利面積單價），房款共計____元，大寫人民幣：_____。五、付款方式及付款時間甲、乙雙方按下列第種約定辦理。1、乙方在合同簽訂之日起日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方%優(yōu)惠，即實付房款總額元。2、乙方在合同簽訂之日起日內(nèi)首付房款元，余款在付清。3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購房，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第種約定追究乙方違約責任。1、終止合同，乙方按應(yīng)付房款的%向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2、合同繼續(xù)履行，乙方按向甲方支付違約金。七、甲方須于____年____月____日前將竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收）合格的商品房交付乙方，如因