2024年房屋維修合同經(jīng)典版（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年房屋維修合同經(jīng)典版本合同雙方當(dāng)事人：甲方：乙方：借乙兩方根據(jù)《住宅維修管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見(jiàn)，就甲方的自有住房維修事項(xiàng)簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：第一條維修標(biāo)準(zhǔn)及要求1、甲方將位于寶積山路的房屋維修委托給乙方，各種材料由甲方自行購(gòu)買。2、乙方要根據(jù)甲方的要求進(jìn)行維修，甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施。3、維修項(xiàng)目：整個(gè)屋頂翻新，及墻體刷白。4、維修要求：①乙方自行組織維修施工隊(duì)，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。②乙方要在甲方指定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的余泥雜物，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并從甲方付給乙方的維修款中扣除。5、乙方對(duì)甲方的房屋維修負(fù)責(zé)，要盡量保護(hù)室內(nèi)的所有設(shè)施。第二條付款甲方向乙方支付元工人工資，乙方用于勞務(wù)支出。第三條合同期限合同有效期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無(wú)法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方甲方：_____乙方：_____簽訂日期：____年____月____日2024年房屋維修合同經(jīng)典版（二）甲方：_____房地產(chǎn)有限公司法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____維修方（乙方）：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____丙方：_____物業(yè)有限公司法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____為順利、有序、及時(shí)完成客戶住房的修理任務(wù)，經(jīng)三方平等協(xié)商自愿達(dá)成一致協(xié)議條款如下：一、為確證業(yè)主的順利入住及維保的及時(shí)、有效性。甲方授予丙方維保監(jiān)督權(quán)。經(jīng)物業(yè)確認(rèn)簽字，無(wú)任何維保問(wèn)題后甲方給予乙方尾款的支付。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格遵從施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定（見(jiàn)附件二）.二、丙方負(fù)責(zé)接待客戶保修業(yè)務(wù)，并相應(yīng)做好下列工作：（1）向客戶公布接待的單位名稱、工作部門、地址、電話（白天、夜間）、作息時(shí)間。（2）制定住房維修管理的相關(guān)辦法或制度。（3）接待人員應(yīng)當(dāng)禮貌接待客戶，及時(shí)入戶查看，針對(duì)問(wèn)題實(shí)際情況，給客戶合理的答復(fù)。注意：接待人員應(yīng)將客戶報(bào)修的部位按規(guī)定標(biāo)記標(biāo)識(shí)。不得漏記保修項(xiàng)目。（4）禁止接待人員與客戶發(fā)生爭(zhēng)吵，更不得對(duì)客戶意見(jiàn)不予理睬。（5）對(duì)客戶的報(bào)修，接待人員應(yīng)當(dāng)做好相應(yīng)記錄，發(fā)出適當(dāng)通知。（6）向乙方發(fā)出報(bào)修的書(shū)面通知。（通知的格式、內(nèi)容、修理期限，依規(guī)定制發(fā)）。（7）乙方辦理簽字確認(rèn)房屋設(shè)施、設(shè)備、物品、鑰匙交接單。依本協(xié)議書(shū)附件的規(guī)定制作。（8）按時(shí)完成向甲方報(bào)送各種報(bào)表及統(tǒng)計(jì)數(shù)字。（9）接受甲方指示、通知、監(jiān)督。三、乙方應(yīng)當(dāng)積極履行完成丙方書(shū)面通知中確定的各項(xiàng)維修任務(wù)，并相應(yīng)做好下列工作：（1）工作部門的辦公地址、電話、負(fù)責(zé)人（接待人名單電話）并將此通知甲方、乙方。（2）制定住房維修管理的相關(guān)辦法或制度。（3）簽收丙方發(fā)出的通知。（4）按時(shí)完成丙方書(shū)面通知中確定的維修任務(wù)。（5）按要求辦理房屋設(shè)施、設(shè)備、物品、鑰匙交接單。（6）將維修施工中產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)至丙方指定地點(diǎn)，并運(yùn)儲(chǔ)小區(qū)。（7）按時(shí)完成向甲方報(bào)送的各種報(bào)表及統(tǒng)計(jì)數(shù)字。（8）接受甲方指示、通知、監(jiān)督。（9）房屋質(zhì)量問(wèn)題維修用時(shí)標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附件一）：四、房屋維修過(guò)程中乙方、丙方應(yīng)遵守下列規(guī)則：（1）維修的期限由丙方依本協(xié)議附件的規(guī)定認(rèn)真確定。（2）維修的方式、方法、工具、材料、質(zhì)量由乙方依國(guó)家施工規(guī)定自行確定。（3）乙方、丙方把有權(quán)簽收通知、驗(yàn)收單、交接單等單證手續(xù)的人員名單、身份證及簽字字樣報(bào)甲方留存。一戶報(bào)修中，報(bào)修多個(gè)維修項(xiàng)目，丙方應(yīng)當(dāng)以其中一項(xiàng)維修期限最長(zhǎng)的項(xiàng)目期限，未給維修期限，不得將多項(xiàng)期限累加。（4）乙方與丙方每天召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)，把物業(yè)一天接到工程方面的問(wèn)題交給乙方。難以解決的問(wèn)題邀請(qǐng)甲方三方共同解決。五、特殊事項(xiàng)的處理規(guī)則：（1）乙方在維修期限長(zhǎng)短有爭(zhēng)議的，報(bào)甲方裁決。甲方應(yīng)立即到現(xiàn)場(chǎng)照相、記錄、查看、三方確認(rèn)簽字后，乙方必須先行開(kāi)展維修，乙方不得因爭(zhēng)執(zhí)暫停維修。（2）丙方與乙方因保修項(xiàng)目是否合格，是否需要維修發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)立即報(bào)告甲方。甲方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)維修的，乙方必須立即進(jìn)行修理，遲延的時(shí)日乙方承擔(dān)，但乙方可以照像、記錄并要求甲、丙方簽字，依次作為急需主張權(quán)利的證據(jù)。（3）乙方與客戶單獨(dú)就報(bào)修項(xiàng)目不經(jīng)修理達(dá)成和解的，由乙方將客戶不再主張維修的一項(xiàng)或多項(xiàng)概括（整單元）權(quán)力的書(shū)面文字（原件）兩份報(bào)甲方、丙方留存?zhèn)洳?。乙方認(rèn)為丙方報(bào)價(jià)偏高（指不含加收的罰金），乙方有權(quán)要求甲方核實(shí)、裁決，乙方仍不服的，乙方、丙方可協(xié)商或抽簽確定鑒定單位，來(lái)鑒定價(jià)格的合理性。（6）乙方、丙方均認(rèn)為維修完工的項(xiàng)目合格，但客戶堅(jiān)持稱不合格的處理要點(diǎn)。①注意讓客戶在客戶修理驗(yàn)收通知單上簽字著名驗(yàn)收日期，簽署驗(yàn)收人姓名。②讓客戶指明、記清，不合格的部位及數(shù)量。③讓客戶寫(xiě)明，認(rèn)為不合格的依據(jù)、理由或填寫(xiě)無(wú)理由。六、違約責(zé)任：（1）甲方違約責(zé)任1、乙方、丙方因工作中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方拒絕協(xié)調(diào)或裁決的。2、乙方、丙方相互索取違約金，甲方為協(xié)助辦理的。（一）乙方的違約責(zé)任1、據(jù)簽收甲方、丙方各類書(shū)面通知的，（每張每次計(jì)算為一次違約行為）。2、未按期完成維修任務(wù)的或維修后其中一項(xiàng)不合格的（每戶為一次違約行為）。3、業(yè)主室內(nèi)施工垃圾未清理完畢的（一戶計(jì)算一次違約行為）。4、未將樓門口垃圾運(yùn)出小區(qū)以外的（一個(gè)單元計(jì)算違約一次）。5、修理期內(nèi)，業(yè)主室內(nèi)丟失門窗、設(shè)備、設(shè)施、物品及配件的除按原價(jià)賠償外，應(yīng)支付違約金（一戶計(jì)算違約一次）。6、按時(shí)向甲方、丙方報(bào)送相應(yīng)的報(bào)表通知的（一張為違約一次）。7、報(bào)表統(tǒng)計(jì)數(shù)字或通知，出現(xiàn)錯(cuò)誤或漏項(xiàng)的（一處計(jì)算違約一次）。8、拒絕甲方指示、通知、監(jiān)督的。9、有其他違反本協(xié)議行為之一的。（2）丙方責(zé)任1、未及時(shí)接待客戶報(bào)修，導(dǎo)致客戶向甲方投訴，經(jīng)核實(shí)屬實(shí)的;接待態(tài)度惡劣，經(jīng)核實(shí)屬實(shí)的;2、受業(yè)主報(bào)修任務(wù)后，未及時(shí)入戶查勘、標(biāo)記標(biāo)識(shí)、登記臺(tái)帳、發(fā)出修理通知等其中一項(xiàng)的;3、書(shū)面通知中維修期限不符合附件中規(guī)定期限的;4、拒絕甲方指示、通知、監(jiān)督的;5、其他違反本協(xié)議的行為之一的。風(fēng)險(xiǎn)告知：合同必須要有違約條款，應(yīng)明確一般違約的后果以及嚴(yán)重違約的不同后果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過(guò)其損失的30%，違約金如果約定過(guò)高，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計(jì)算方法。七、爭(zhēng)議解決：（1）因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院起訴。（2）因違約引起訴訟，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。八、其它：本協(xié)議未盡事宜雙方可進(jìn)一步協(xié)商并隨時(shí)補(bǔ)充。本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各持一份，傳真件具有同等效力。本協(xié)議在甲乙丙三方簽字之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____丙甲方（簽章）：_____法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年房屋維修合同經(jīng)典版（三）房屋維修合同范本：甲方：（房屋業(yè)主信息）乙方：（維修公司信息）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，以維修甲方房屋為目的，具體內(nèi)容如下：一、維修內(nèi)容：1.甲方委托乙方對(duì)位于（房屋地址）的房屋進(jìn)行（具體維修項(xiàng)目）的維修工作。2.維修范圍包括但不限于（列舉維修項(xiàng)目）。二、維修標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋維修工作，確保維修質(zhì)量。2.維修后應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)作。三、維修期限及費(fèi)用：1.維修期限為（具體時(shí)間），在該期限內(nèi)完成維修工作。2.維修費(fèi)用為（具體金額），雙方約定支付方式為（一次性支付/分期支付）。3.如維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)需要額外費(fèi)用的情況，需提前告知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商確定后支付。四、責(zé)任條款：1.因乙方工作不當(dāng)導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.因房屋自身原因或不可抗力引起的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。五、維修驗(yàn)收：1.維修完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題可要求乙方重新維