城市綠化景觀土地租賃協(xié)議

城市綠化景觀土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________城市綠化景觀土地租賃協(xié)議地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：2.承租方希望租賃租賃土地用于城市綠化景觀建設(shè)；3.雙方同意就租賃土地的使用事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就租賃土地的使用事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地1.1出租方同意將租賃土地出租給承租方使用，承租方同意租賃該土地。1.2租賃土地的面積為_(kāi)___平方米，具體位置和界線以雙方共同認(rèn)可的圖紙為準(zhǔn)。1.3租賃土地的使用范圍為城市綠化景觀建設(shè)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，承租方不得將租賃土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）租賃土地的租金為每平方米每月____元，租金按月支付。（2）租金支付時(shí)間為每月5日前，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方正常使用租賃土地；（3）在租賃期限內(nèi)，出租方不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）依法履行土地使用權(quán)人的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途；（2）按照約定支付租金，按時(shí)足額繳納相關(guān)費(fèi)用；（3）愛(ài)護(hù)租賃土地，合理利用土地資源，不得損害土地生態(tài)環(huán)境；（4）依法履行承租人的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或者部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或者全部免除其責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證明2.租賃土地界址圖3.租金支付證明4.租賃土地使用規(guī)劃5.違約金計(jì)算公式6.不可抗力證明7.法院管轄權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違反本協(xié)議約定，干涉承租方正常使用租賃土地。2.出租方未經(jīng)承租方同意，將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.承租方未按約定用途使用租賃土地，擅自改變用途。4.承租方未按時(shí)足額繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。5.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃土地并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按約定用途使用租賃土地。解決辦法：及時(shí)與承租方溝通，要求其改正并恢復(fù)租賃土地原狀。2.問(wèn)題：租金支付滯后。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期支付的，依法收取滯納金。3.問(wèn)題：出租方干涉承租方正常使用租賃土地。解決辦法：立即與出租方溝通，要求其停止干涉，必要時(shí)依法維權(quán)。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：及時(shí)提供