商業(yè)街區(qū)建設(shè)拆遷協(xié)議范本

商業(yè)街區(qū)建設(shè)拆遷協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對(duì)位于__________的商業(yè)街區(qū)進(jìn)行建設(shè)拆遷，乙方作為該商業(yè)街區(qū)內(nèi)的被拆遷人，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本拆遷協(xié)議，以共同遵守。第一條拆遷范圍及面積1.1本協(xié)議所涉及的拆遷范圍為：__________（具體地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米。第二條拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括但不限于：（1）房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償；（2）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；（3）搬遷費(fèi)用；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)支付的補(bǔ)償費(fèi)用。第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照__________（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算。3.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照__________（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算。3.3停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照__________（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算。3.4搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照__________（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算。第四條拆遷補(bǔ)償款的支付及方式4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的__________%。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。4.3甲方支付拆遷補(bǔ)償款的方式為：__________（支付方式）。第五條拆遷安置5.1甲方同意按照本協(xié)議的約定，對(duì)乙方進(jìn)行安置。5.2安置地點(diǎn)為：__________（安置地點(diǎn)）。5.3甲方應(yīng)確保乙方在安置地點(diǎn)享有與原址相當(dāng)?shù)纳钇焚|(zhì)和交通便利。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。6.2乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋及其附屬設(shè)施權(quán)屬證明2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證3.搬遷計(jì)劃和時(shí)間表4.停產(chǎn)停業(yè)損失證明5.安置地點(diǎn)的具體規(guī)劃文件6.甲方支付能力的證明文件7.乙方同意接收補(bǔ)償款的確認(rèn)函8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供安置地點(diǎn)，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間搬遷，認(rèn)定違約。4.乙方提供的搬遷計(jì)劃不合理，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因房屋被拆遷所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指因拆遷導(dǎo)致被拆遷人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)被迫暫?；蚪K止所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。5.搬遷費(fèi)用：指被拆遷人為搬遷所發(fā)生的直接費(fèi)用。6.安置地點(diǎn)：指甲方為乙方提供的居住和使用場(chǎng)所。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方追討延遲支付的賠償金，直至支付完成。2.問(wèn)題：乙方拖延搬遷時(shí)間。解決辦法：甲方有權(quán)依據(jù)合同約定向乙方追討拖延搬遷的賠償金，并有權(quán)采取法律手段要求乙方搬遷。3.問(wèn)題：安置地點(diǎn)不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的安置地點(diǎn)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決不成。解決辦法：可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景