毛坯房屋租賃合同

房屋租賃協(xié)議出租方（簡稱甲方）：______，住址________________________________________________，身份證號(hào)________________________。聯(lián)系電話：____________承租方（簡稱乙方）：____________，男，住址________________________________________________，身份證號(hào)________________________。聯(lián)系電話：____________甲乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本協(xié)議，內(nèi)容如下：一、甲方將其所有的位于合肥市濱湖新區(qū)?；赵?棟13層的1304號(hào)房屋出租給乙方使用。二、交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方按交付時(shí)的房屋現(xiàn)狀交付房屋，經(jīng)雙方當(dāng)場踏勘，確認(rèn)所交毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣協(xié)議約定的交房標(biāo)準(zhǔn)完全一致，甲方對(duì)該房屋未進(jìn)行任何裝修，也未添置任何家具和電器。三、甲乙雙方約定租賃期間為5年零2個(gè)月，自2023年_8__月__1__日起至20_19_年_9_月_30_日止。（隨房交付的有____________________________________________________________，乙方應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系終止時(shí)返還給甲方），四、租賃期限內(nèi)，前3年租賃房屋每月租金為______元整，后2年租賃房屋每月租金為______元整。該價(jià)格為不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)的價(jià)格，租賃期限內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)由乙方另行承擔(dān)。五、租賃期限內(nèi)，第一年租金按季度支付，次年起租金按半年支付，根據(jù)先付租金后用房屋的原則，乙方應(yīng)提前15日支付下一個(gè)租賃季度的租金。甲方的收款賬戶為：開戶銀行________________________，收款人名稱：____________，賬號(hào)(卡號(hào))________________________。六、乙方應(yīng)交給甲方一個(gè)月房租做為水電押金，甲方收到該款后應(yīng)向乙方開具收據(jù)，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項(xiàng)。租賃關(guān)系終止后，甲乙雙方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用且乙方向甲方返還租賃房屋（涉及房屋鑰匙及水電氣卡），甲方無息退還該水電押金給乙方。七、房屋交付乙方后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以及水費(fèi)、電費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的交費(fèi)憑據(jù)與甲方進(jìn)行結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認(rèn)移交時(shí)水表、電表、燃?xì)獗淼牡讛?shù)均為零。八、租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修，但依法應(yīng)由物業(yè)維修基金承擔(dān)的維修費(fèi)用，則由乙方告知甲方依法申請(qǐng)物業(yè)維修基金支付。九、乙方可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋的承重結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方的裝修本協(xié)議到期時(shí)，已形成附合的裝修物歸甲方所有。出租期限內(nèi)甲方無權(quán)出售或提前收回本房產(chǎn)，若甲方提前收回本出租房產(chǎn)需補(bǔ)償乙方所有裝修費(fèi)用。十、乙方因使用租賃房屋對(duì)別人的人身或財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p害，乙方應(yīng)承擔(dān)所有補(bǔ)償責(zé)任。十一、甲乙任何一方如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前90日書面告知對(duì)方，經(jīng)雙方和諧協(xié)商，并在支付對(duì)方五仟元的違約金后方可解除。裝修損失按第9條約定的解決。十二、乙方如不準(zhǔn)時(shí)足額支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額每日千分之五向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過20日，即視為乙方主線違約，甲方可以單方解除本協(xié)議收回租賃房屋。十二、乙方承諾租賃本房屋做辦公、培訓(xùn)、居住用途，不作任何違法活動(dòng)，若從事任何違法活動(dòng)即視為乙方主線違約，甲方可以單方解除本協(xié)議收回租賃房屋。十四、如因本協(xié)議發(fā)生糾紛，任何一方均可向本房屋所在地人民法院提起訴訟。十五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效，協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)壹份,每份效力同等。甲方：