合同范本之租賃合同履行保證金

租賃協(xié)議履行保證金【篇一：房屋租賃協(xié)議的履約保證金應(yīng)如何約定】房屋租賃協(xié)議的履約保證金應(yīng)如何約定？履約保證金事實(shí)上就是對(duì)雙方誠(chéng)信履行協(xié)議的一種違約金，而在房屋租賃協(xié)議里更為常見(jiàn)，部分房屋租賃協(xié)議又稱為押金，雖名稱不同，但在設(shè)立該條款的初衷上大同小異。在我國(guó)最高人民法院關(guān)于合用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第一百一十八條規(guī)定“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持?！边@一條法律規(guī)定里提及了幾個(gè)常見(jiàn)的名詞，如保證金、訂約金、押金或者訂金等，根據(jù)該法條里的規(guī)定可知，提及的類似名詞假如沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，那么無(wú)法合用定金罰則，由于定金是法定概念，其有特殊的法律定義無(wú)需在協(xié)議約定里再解釋定金的權(quán)利，而類似該法條里提及的其他名詞屬于當(dāng)事人之間的約定所使用的詞語(yǔ)，不具有法律規(guī)定的應(yīng)有之義，所以需要當(dāng)事人細(xì)化，反過(guò)頭來(lái)說(shuō)，履約保證金也是如此，那么下文來(lái)看一下在房屋租賃協(xié)議里常見(jiàn)的履約保證金（或者押金，下文如無(wú)說(shuō)明視為等同詞語(yǔ)使用）是如何約定的，以及該類約定對(duì)協(xié)議當(dāng)事人一方維權(quán)時(shí)是否帶來(lái)的弊端?！景咐?】：甲方出租寫(xiě)字樓一層1600平方米給乙方，在租賃協(xié)議中約定，甲方將于2023年7月1日將房屋交付給乙方，押金人民幣10萬(wàn)元，乙方將押金交付給甲方并由甲方開(kāi)具了收據(jù)，2023年7月3日，乙方催促甲方交付房屋，甲方聲稱因上一租客拒不退出房屋，故房屋無(wú)法交付，乙方隨之想以押金雙倍進(jìn)行索賠，其認(rèn)為該押金就是定金，現(xiàn)在是出租方毀約其有權(quán)進(jìn)行索賠?！酒罕本┦凶赓U保證金協(xié)議】北京市租賃保證金協(xié)議出租人(甲方)：承租人(乙方)：保管人(第三方)：北京市市場(chǎng)協(xié)會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號(hào)為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的《北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議》(簡(jiǎn)稱《租賃協(xié)議》)中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：第一條保證金的管理保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場(chǎng)協(xié)會(huì))管理，并計(jì)取銀行同期活期存款利息。第二條乙方保證金自本協(xié)議簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付《租賃協(xié)議》約定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁▁▁▁元的保證金，作為履行協(xié)議和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。第三條乙方保證金按下列第▁▁種方式支付：1、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。2、乙方直接支付第三方的，乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。第四條乙方保證金應(yīng)用于以下第▁▁▁▁▁▁▁▁種情況：1、《租賃協(xié)議》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行補(bǔ)償責(zé)任，保證金及利息局限性以填補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。2、《租賃協(xié)議》履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行補(bǔ)償責(zé)任，保證金及利息局限性以填補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。3、乙方因自身因素未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自解除協(xié)議的，乙方的保證金及利息不予返還。4、《租賃協(xié)議》終止后乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒(méi)款的，甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進(jìn)行支付。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第五條在租賃期限內(nèi)甲方按照本協(xié)議第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前▁▁日書(shū)面告知乙方。在《租賃協(xié)議》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。第六條乙方保證金的補(bǔ)足在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在使用后▁▁▁日內(nèi)將保證金補(bǔ)足，補(bǔ)足方式同本協(xié)議第三條的約定。第七條乙方保證金的返還《租賃協(xié)議》終止后▁▁日內(nèi)，如甲方確認(rèn)乙方無(wú)本協(xié)議第四條約定之情況的，保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。第八條乙方逾期▁▁▁日未支付保證金或補(bǔ)足保證金的，甲方有權(quán)解除《租賃協(xié)議》。第九條甲方保證金支付方式甲方在市場(chǎng)內(nèi)收取租戶保證金的，應(yīng)采用市場(chǎng)整體一次性支付的方式支付相應(yīng)保證金，數(shù)額為市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的▁▁▁%(2-5%)，以作為履行協(xié)議的擔(dān)保?！酒菏袌?chǎng)場(chǎng)地租賃保證金協(xié)議】市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金協(xié)議出租人（甲方）：承租人（乙方）：保管人（第三方）：市場(chǎng)協(xié)會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號(hào)為xx的《北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議》（簡(jiǎn)稱《租賃協(xié)議》）中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：第一條保證金的管理保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方（市場(chǎng)協(xié)會(huì)）管理，并計(jì)取銀行同期活期存款利息。第二條乙方保證金自本協(xié)議簽訂之日起xx日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付《租賃協(xié)議》約定租金總額xx%計(jì)元的保證金，作為履行協(xié)議和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。第三條乙方保證金按下列第xx種方式支付：1、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。2、乙方直接支付第三方的，乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。第四條乙方保證金應(yīng)用于以下第xx種情況：1、《租賃協(xié)議》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行補(bǔ)償責(zé)任，保證金及利息局限性以填補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。2、《租賃協(xié)議》履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行補(bǔ)償責(zé)任，保證金及利息局限性以填補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。3、乙方因自身因素未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自解除協(xié)議的，乙方的保證金及利息不予返還。4、《租賃協(xié)議》終止后乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒(méi)款的，甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進(jìn)行支付。第五條在租賃期限內(nèi)甲方按照本協(xié)議第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前xx日書(shū)面告知乙方。在《租賃協(xié)議》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。第六條乙方保證金的補(bǔ)足在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在使用后xx日內(nèi)將保證金補(bǔ)足，補(bǔ)足方式同本協(xié)議第三條的約定。第七條乙方保證金的返還《租賃協(xié)議》終止后xx日內(nèi)，如甲方確認(rèn)乙方無(wú)本協(xié)議第四條約定之情況的，保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。第八條乙方逾期xx日未支付保證金或補(bǔ)足保證金的，甲方有權(quán)解除《租賃協(xié)議》。第九條甲方保證金支付方式甲方在市場(chǎng)內(nèi)收取租戶保證金的，應(yīng)采用市場(chǎng)整體一次性支付的方式支付相應(yīng)保證金，數(shù)額為市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的xx%（2-5%），以作為履行協(xié)議的擔(dān)保。甲方保證金應(yīng)于每年xx月xx日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應(yīng)于x日內(nèi)補(bǔ)足。新設(shè)立的市場(chǎng)應(yīng)于開(kāi)業(yè)后三個(gè)月內(nèi)向第三方支付保證金。第十條甲方保證金應(yīng)用于以下情況：1、甲方因自身因素擅自解除協(xié)議的，應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。2、xx。第十一條第三方的權(quán)利義務(wù)1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶、不得轉(zhuǎn)存、隱匿。2、確認(rèn)保證金按照本協(xié)議約定的事由支取，不得挪作他用。3、收取保證金應(yīng)開(kāi)具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。第十二條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，三方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第xx種方式解決（只能選擇一種）：1、提交xx仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向xx人民法院起訴。第十三條其他約定事項(xiàng)xx。第十四條本協(xié)議一式xx份，甲方xx份，乙方xx份，第三方xx份。